二手房可以申请贷款吗?

美博会戴静 2014-03-02 浏览:23

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yangyz1208 2014-03-05

需要满足几个条件
一、所购房屋可以获批银行贷款 房屋年限不宜过老,80年以后的一般都可以批贷
二、你银行信誉良好,没有逾期记录
三、可以开据合法有效的收入证明,月收入银行月供的两倍
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ym945a 2014-03-04

上海二手房可以申请抵押贷款的。
房屋抵押银行贷款要提供的资料:
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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yangyo926 2014-03-04

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件)。
二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你**30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在**的时候一起付,因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。
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yang3302250 2014-03-03

上海二手房可以申请抵押贷款的。 房屋抵押银行贷款要提供的资料: ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产权证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押银行贷款流程◆ 借款人提出申请,递交相关资料。◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。◆ 审批通过,办理抵押登记手续。◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。——————————————————————————如果需要房屋抵押贷款-推荐到上海易融网申请贷款业务,它是知名贷款公司...网上评价非常好!
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习惯了丶孤单 2014-03-03

必须可以啊!
不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了!
新房是直接按照成交价来计算贷款金额,而二手房都是按照评估值来计算贷款金额,其他的材料都是一样的!

希望有所帮助!
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XYZASK 2014-03-02

可以申请贷款啊,
一般是需要提供收入证明、身份证明、婚姻证明、户籍证明等资料即可。其他的资料,开发商知道准备

但是由于每个人情况不同,银行的业务流程也有差异,**好的方法,你是咨询你买房子的开发商。

一般情况下,携带上面的资料及合同直接到银行签字就了事。
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