北京房屋过户费用（父母之间和父母转给子女）

答：如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。

如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案

如果这套房对子女来说是首套，给你一个**简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。
具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。
对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%
给你举个例子：
如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。
至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。
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希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

答：1.过户走买卖程序的话税费：
（1）商品房：契税、个税、营业税。
（2）已购公房：契税、个税、营业税、土地出让金。
（3）经济适用房：契税、个税、营业税、综合地价款。
2.再卖的话没有其余费用，只是房屋一个净得价！
3.按不按首套贷款取决于您第一套房是贷款买还是全款，贷款又分商贷、公积金。
您第一套全款买的，再全款是按首套。
贷款买的：商贷再买算二套，
公积金买的，公积金再买算首套。

答：二手房 费用 主要就看 业主的房产证有没有够两年.如果过了两年就不用个人营业税5.5% 过了五年不用契税1.5% 因为你是126平方的 所以不算是豪宅契税就是1.5

你可以自己算一下的 具体就是业主的一手发票的价格*5.5%营业税(够两年不用) *1.5%契税(够五年不用)
祝你买到合适的房子

答：被拆迁人被偿了一套房子,你要向他买,房产证是不可以写上你的名字,不动产要过户登记,如果直接写上你的名字,你就成了被拆迁人了,没有过渡费,过渡费是补偿给被拆迁人的,不会有5年以后给房产证的规定,如果是这样,拆迁人是违反规定了,可能是5年后才能上市,也就是说,这套房是且有不完整的权益,有他项权利的设定。
以你的名义买,如果你达到婚龄,不算二套房。

答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为1.5%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左

答：父母在世时将房产赠与子女要交税的。

房产赠与子女所需要缴纳税费的比例：

一、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

二、印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。