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  • 哪儿能找到二手房买卖最新最全的合同范本啊??

    二闷    2014-03-03 | 我要分享
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已有回复:

  • wang324meng | | 2014-03-05

    农村的二手房应该属于使用权的吧,合同的话去房管局有范本的,网上也有,可以下载先看看。

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  • wangxin232274 | | 2014-03-05

    您好!您可以直接去房地产交易中心的咨询台领取。

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  • 颜色很酸。 | | 2014-03-05

    上海石房屋买卖合同 交易中心下在 或是中介都行

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  • 風之子 | | 2014-03-04

    交易中心网站,或者是中介公司都有的。

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  • wangxifeifei | | 2014-03-04

    一般的二手买卖合同只要具体
    1、当事人的名称或姓名、住所
    2、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况
    3、价格,付款时间约定
    4、履行期限、地点、方式
    5、违约责任
    6、解决争议的方式
    7、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让
    等情况具备清晰,明确,合同中没有存在诈骗等不利的企图,诚信交易,房屋买卖范本基本很统一。的。

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  • waiwenf | | 2014-03-04

    直接到房管局拿他们的版本。

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  • lilia0817 | | 2014-03-03

    你所说的2产,是房产证和抵押证吗?
    他没办2证,是证已经出来,他没去领还是根本还没去申请.
    如果是办出来没去领就按照以下操作,要是根本没办,还要先去房产交易中心办理,可能还要交契税(房东的).

    操作流程:
    一.
    你自己可以去房屋所在地的房地产交易中心调取该房的详细资料(全部调取最多30元).---查看其产权信息(产权人?几个?是谁?).--查看抵押信息(抵押方:银行or个人。第三方抵押可能是个人。抵押金额,期限。).--查看其他权利限制(售后公房5年内不得进去市场交易或存在法院查封等限制).要知道该房屋到底有几个抵押人,都是什么金额.要知道加上你给他的钱够不够还清.还有起码要知道这个房子到底是不是他的或是他有没有出售权.

    二.
    如果交易中心出具的产权信息(下称:产调)显示这个房子只存在一次抵押(银行或个人).也无其他备案限制.那就好办些,你把钱给他,让他先去把产调里的抵押还清注销调(最好你能带着你的钱跟他一起去办.万一你给了他钱,他没去还,把你也套进去了)。待他将产调中的抵押限制注销掉以后,你就可以跟他交易过户了。
    如果产调中存在2次及以上的抵押(银行或个人),那风险交大。操作同上。
    总之,你付给他的钱是一定要用于解除他房子里的所有抵押限制(产调中记录为准)。这样才能交易过户。要是存在着一个抵押未能解除而你的钱已经给他了,那你就惨了,就算跟他打官司,赢了也不一定能赔到钱给你(抵押人太多,分完了)。

    三.
    如果你说的第三方债务没有在房地产交易中心备案登记(房主的确拿了这个房屋跟人家抵押了),房主又没有真正的还钱给人家.那这就是个定时炸弹.
    在你处理完上述产调中的抵押限制后,准备交易过户时或已经进行了交易过户,新产证还未拿到,万一那个第三方债务人跳出来,一纸诉讼(利用合同诈骗.擅自处理抵押物)将房主告上法院,那法院会出一个查封通告,房子就又出来个新的限制无法交易.你就无语了.

    总之,要是你信的过人还可以做做.要是陌生人-风险极高.不建议做.
    你知道的第三方债务人只有一个,还有你不知道的可能有千千万(产调里没有记录的).
    合同范本你要了也没有.这种事情,出了问题.打官司你肯定是赢得.想陪到或是那到你的钱挺难的(窟窿太大,补不了了。。。。。)

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