成都二手房的契税

146****9832 2014-03-04 浏览:64

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158****8941 2014-03-07

准确地告诉你，贷款**多可以贷评估价的7成
举个例子，如果一套房子评估价100w，你首套房，**多可以贷70w，假设以100w的价格成交，你需要付1万左右的中介费（假设通过中介，假设是1%的中介费），如果没有满5年，还要交一笔税，算上契税，大概要8w-9w的样子，也就是说，你至少要拿出40w现金，当然，如果满5年了，只要交契税，那估计要32-33w左右的现金。

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133****0411 2014-03-07

契税
普通住宅：
1、若建筑面积≤90㎡，指导价或市场价元×面积㎡×1%（家庭二次购房为3%）
2、若90㎡＜建筑面积＜144㎡，指导价或市场价元×面积㎡×1.5%（家庭二次购房为3%）
非普通住宅：
建筑面积＞144㎡，指导价或市场价元×面积㎡×3%

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131****1671 2014-03-06

小于90平的都是一个点，大于90的是1.5个点

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131****6986 2014-03-06

目前除北京以外，国五条都没实施，业主要交1%个人所得税、如果有营业税，5.55%。买家要交1%的契税。按面积不一样，要交的谁也不一样，详细的你可以百度一下

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154****5668 2014-03-05

契税：1、面积在90平米内就是评估价x面积x1%（首套）二套是3%
2、面积为90---144平米的为=评估价x面积x1.5% 二套为3%
3、大于144的价格x面积x3%
如需了解其他的二手房信息可以联系我：伊诚地产唐永涛

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135****8929 2014-03-05

基于7月份开始的调税政策，现在税费的话已经上涨了，主要还得看当地的评估价是个什么价位，而且没满5年的房子，**主要的是有个营业税，这块占了大头；营业税和个人所得税的；还有些其余的些许费用

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143****5601 2014-03-05

不是看环数的，是按照房子面积算的，90平米以下的是指导价*面积*1%，90-144的是指导价*面积*1.5%，144平米以上的，或者是二套房是指导价*面积*3%。

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147****8348 2014-03-05

大于90是1.5 小于是1%

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157****2152 2014-03-04

个税、契税、营业税、印花税、登记费

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155****3385 2014-03-04

二手房契税小于90平的以家庭为单位首套房评估价*面积*1%，大于90平小于144平米的家庭首套房契税评估价*面积*1.5%，大于144平米的房子契税评估价*面积*3%。二套房契税评估价*面积*3%。
详情请给我联系：

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145****1903 2014-03-04

以房产证的日期为准，如果不满五年要交营业税，如果满五年就不用交。具体收费如下，不过是武汉地区的，地域的不同，部分收费有不一样。有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米5元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。测绘费按照建筑面积每平方米1.36元计算。产权登记费按照每宗交易85元来计算。土地登记费按照每宗交易38元来计算。评估费按照评估价格的0.3%%7E0.5%进行收取。交易转移印花税税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。契税 2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。营业税税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。”(非普通住房仍按原标准5年来计算)土地收益金土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(现在土地收益金都要缴纳）契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算，而不是以买卖双方的成交价计算。营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。

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