2013年杭州经适房走向会如何？

答：这个暂时还没有收到通知。

答：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房:
（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。
（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

答：  据媒体透露，北京住建委表示，“十三五”期间，在解决完已有的轮候家庭后，北京原则上不再新建经适房、限价房。

北京住建委在1994年提出的经济适用房制度，对解决中低收入家庭的住房问题起到了非常重要作用。在政策执行过程中，出现了寻租、腐败等问题。在近几年，这一住房制度广受争议，当不少地方正在寻求替代制度。
其实，早在2012年1月，江西省就将经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”，停建经济适用房，重点发展公共租赁住房。
到了2012年3月份，广东也大力推进以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度。根据广东省政府印发的《广东省住房保障制度改革创新方案》，广东保障性住房以公租房为主体，除已批准立项的项目外，将暂停新建经济适用住房，鼓励各地发展小户型公租房，将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房“并轨”管理，只租不售。
河南省也早在2014年就明确提出，停建经济适用住房。2014年4月1日，烟台将经适房、廉租房、公租房“三合一”，统一归并为租赁型保障房。而武汉、福州等地的经适房也已陆续退出市场。尽管全国各地退出经适房尚未有明确时间表，但各地已有所行动。
除了经适房，还有哪些保障房种类可以购买？它们之间的区别在哪里？一起来看看吧。
廉租房、经济适用房、限价房、公租房、安置房啥区别？
廉租房
是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
经适房
即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
限价房
是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。
公租房
即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
安置房
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
一、哪些房子是可以拥有产权的呢？
(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
(2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
二、廉租房同公租房之间的区别
两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间**大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
廉租房针对城镇居民中**低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的**低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

答：按照规定,经济适用房满5年是可以上市销售的,但是需要补上一定的差价。在此基础上,还要缴纳一定额度的税费。如果您以后再对外出售的话,应该就是和普通商品房没有区别了。

答：1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购

答：很多申请购买经济适用房的家庭都是冲着其优惠的价格而购买的，但由于经济适用房一般都是修建在一些比较偏远一点的地方，很多申购家庭**终会因为种种因为而想要退房，那么经济适用房能不能退房，如何退房呢？看看下面的详解你就知道了。
经济适用房能不能退房
退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1、套型与设计图纸不一致
2、开发商擅自变更规划、设计
3、面积误差值超过3%
4、商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
经济适用房如何退房
退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月，经济适用房退房的流程：
1、提交经济适用房退房资料；
2、身份审核；
3、装修评估；
4、材料初审；
5、材料审核；
6、签订合同；
7、第一次退款；
8、移交房屋；
9、**后退款。
购房是一件大事，也是一个家庭落脚的地方，在选择够产的时候一定要多考虑周到再做决定，一般买房都是要交定金的，那么由于您自身的原因而违约，定金也是要不回来的，这样就得不偿失了。