婚后房产证上只写一个人的名字，是两人共同所有吗，为啥?

答：根据现在的婚姻法，如果是一方结婚前已经拥有一套房子，婚后那没有加名子的，那是不属于共同财产，如果是婚后一方买的，那就是属于是共同财产的了

答：

我国房产权属实行的是登记制度，因此房屋房产证上的名字，在房产权属清晰、明确的情况下，房产所有人可以根据自身意愿自行处分该房产。
也就是说，闫女士要求在房屋产权证上增加自己的名字，与丈夫一起成为该套婚房的房屋共有人，只要丈夫同意，则完全可以实现。
因此冯荣律师建议，闫女士可以到当地房产登记部门具体咨询。同时，冯荣律师认为，闫女士丈夫所写的双方共有财产证明，是他们双方真实意愿的体现，因此具有法律效力。若他们夫妻一旦离婚，则闫女士可以将其作为分割财产的依据，即便不能取得该房屋的所有权，也可要求丈夫对其进行补偿。

答：

如 果像是子女与父母间各拥有50%的产权份额，子女需要将名下50%的份额以赠与或买卖形式转让给其父。如果是直系亲属间赠与，免征个税、 营业税， 只需缴纳契税4%，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税1%和 营业税5.8%等。

答：办理公证是指办理财产公证。这种方法可能更便捷一些。但《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利，共有权人根据财产公证可以主张自己的权利。房产证上增加名字是指产权变更。即对此房屋拥有共有权利。具体费用咨询一下公证机关及房产登记部门。

答：办理公证是指办理财产公证。这种方法可能更便捷一些。但《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利，共有权人根据财产公证可以主张自己的权利。房产证上增加名字是指产权变更。即对此房屋拥有共有权利。具体费用咨询一下公证机关及房产登记部门。

答：

您好，没有房产证肯定是不可能办理加名手续的;一般即使有贷款，也不需要说是等贷款还清后才能办理两证的，您可以直接和银行协商;多数情况下，是可以和银行一起去办理两证，还有他项权证的;不过即使有房产证，在贷款没有还清前一般也不能办理加名手续，需要贷款银行变更信息才行。