遗产继承房屋转让的税收问题

答：只要名下没房子就不用交个税的,但配偶名下的也算.

答：出售遗产继承的房屋，税收的计算方式是：
1、先计算出售房屋的实际价值，即房屋市场价值减去房屋的折旧价值，得出实际价值；
2、计算出售房屋获得的实际收入，即出售房屋的实际价值减去适用的一般折扣率（一般折扣率为10%，但是也会根据情况而定）；
3、根据出售房屋获得的实际收入，按照当地税务部门的规定，计算应纳税额；
4、根据税务部门的规定，进行出售房屋的税收缴纳。

答：出售遗产继承的房屋，税收的计算方式是：
1、先计算出售房屋的实际价值，即房屋市场价值减去房屋的折旧价值，得出实际价值；
2、计算出售房屋获得的实际收入，即出售房屋的实际价值减去适用的一般折扣率（一般折扣率为10%，但是也会根据情况而定）；
3、根据出售房屋获得的实际收入，按照当地税务部门的规定，计算应纳税额；
4、根据税务部门的规定，进行出售房屋的税收缴纳。

答：由于房产证上是你朋友的爷爷的名字，他就有权处置房产；如你朋友的父母能证明自己交了房款，可以要求在分割房产时，先归还你朋友的父母交的房款；如有难度，可以请律师

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答：不用缴纳契税,只需办理遗产继承就可以了,但卖的时候要缴纳继承部分的个人所得税.视具体情况而定,.

答：房子的遗产继承：
　　此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。
　　一、单独所有
　　即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。
　　二、共同共有
　　一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
　　三、按份共有
　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。
　　现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。