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  • 房产作为遗产更名

    yusuco    2014-03-09 | 我要分享
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已有回复:

  • 北方白水 | | 2014-03-12

    原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下:

    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。交纳评估费为千分之四。 (各个地方的收费标准不一样)

    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。收取费用为房屋价值的2%。(也就是你自己提到的公证费,也是根据各个地方的收费标准)

    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。收取1.36元/M2(住宅),2.72元/M2(非住宅).

    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (产生一些产权的过户费用,根据各地方的标准)

    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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  • 445452405 | | 2014-03-11

    要的,可带好身份证,产权证,户口簿到公证处做公证。

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  • abc纯子a | | 2014-03-10

    首先,需要继承的遗产,对于房子来说,只有50%的产权,因为你的母亲有另外50%的产权;
    其次,准继承人为配偶、父母、子女,所有准继承人有权放弃继承权,由未放弃的准继承人来共同继承。继承时需要带的资料有:被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等。
    第三,如果要把这套房子的产权全部过户给你,那么就要由你一个人单独继承那50%的产权,其他继承人要在公证处当面放弃继承权才行。如果房子产权已经满5年,直接去办理过户就行了,只用交纳契税、交易税和工本费,费用不多。
    继承公证书费用不超过500元

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  • sweetdream240 | | 2014-03-10

    现在国内好像还没有之类税收。只有在继承房产交易的时候会产生个人所得税。

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  • 445051321 | | 2014-03-10

    需要的,作为遗产的第一顺序继承人有:父母、子女、配偶。因而大家都有权继承财产,需要其父母写一份放弃继承财产的承诺书,然后公证一下就可以了。

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  • 鹌鹑囧囧 | | 2014-03-10

    此房产属于你父亲的房产 别人无权分割 详情建议电话咨询

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  • 俺村俺最穷 | | 2014-03-09

    父母还在世的话,需要男方父母的同意,因为父母也是遗产的第一继承人。要去世人的父母,配偶,子女都到场进行公证的。

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