翻盖旧房的分水问题

答：

你的图形没有尺寸，不好细说房子内部划分。

根据吉凶风水方位，着重厨房、卫生间（含化粪池）、主卧安排见下图。（卫生间、化粪池绝对不能放东北角）

追问您好，您的意思是平房和正房之间留一个空隙吗？我主要是纠结那个平房和正房的相对位置，因为一般的配房都是在正房的前面的，我这个因为院子南北方向太小，没有办法盖配房，而东西方向又太宽，所以想把那个配房一直盖到正房的北墙，不知道这样对于风水方面会有什么不好的影响吗？另外，那个化粪池的位置我不想放在院子里面，将来掏粪池的时候在院子里面太脏了，想放在平房的北面那里有一个不大的斜角是我家的，您给分析一下吧。

答：这个是不行，因为之前是你父母的产权，就算你重建了也不能更改产权人的，除非有你父母的同意，就可以，如果父母去世了，就要提供生前父母的所有证明！

答：农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

答：开盘后先交** 签购房合同 然后办理按揭贷款（本人需提供身份证及复印件 户口簿及复印件 结婚证 或单身证明 去当地民政局办理 个人收入证明）开发商提供合同 收据
等房子交付后 拿着发票 才能去办房产证 也就是说这个2个过程 急也没用 也有一些小细节根据当地地方不同有所改动 但大差不差！ 那样等一段时间在房产办理

答：旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。
农民自建住宅申报程序：
一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
二、未办理《集体土地使用权证》的：1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

答：（一）由该房屋所在地的街道办事处出具证明，证明该套房屋已经属于危房，必须翻盖，不翻盖就会危及自身和邻近房屋居民的人身安全。
（二）凭街道办事处的危房证明去国土资源局核定允许翻盖的房屋的占地面积和建筑面积。
（三）持国土资源局的核准文件去县级以上的住建部门和城市规划部门申请《规划许可证》和《建设许可证》。
（四）征询房屋四邻的意见，确认翻盖后的层高不侵犯四邻的采光权和通风权。
（五）雇佣有资质的施工单位在工地四周建好防护围栏。
（六）购进建筑材料进行施工。