房屋租赁需要交那些税

无水可能吧 2014-03-10 浏览:65

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dpdgvv436 2014-03-13

属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。
属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的1%；（5）印花税，按租金的0.1%；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按（房产原值×70%）的1.2%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的0.1%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

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cz1980 2014-03-13

如果出租人是个人，要交营业税3%，城建教育0.3%，房产税4%，个人所得税10%，印花税0.1%，其它的附加费各地不同，参照各地政策。
如果出租人是企业，要交营业税5%，城建教育0.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税33%，其它的附加费各地不同，参照各地政策。

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dpl5210123 2014-03-13

个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税及其附征的城建税、教育费附加、地方教育附加；
同时针对不同情况给予了一定的税收优惠，主要有：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

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cz2806 2014-03-12

这个是需要交纳5%-8%每年的租赁税的！

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cadroger 2014-03-12

正常情况下，都是由房东方承担；特殊情况下（在沟通时），由双方协商。

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CADV0006 2014-03-12

租赁税是由房东交的。

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小蜗 2014-03-11

您应该是房东吧
首先，你要缴纳5％的营业税（如果是个人住房出租的话，交3％）
营业税的税额还有用来计算缴纳的7％的诚实维护建设税和3％的教育费附加
另外，还有一个房产税，好像是12％，个人住房出租是4％
**后是个人所得税，是将租金额减去上述各项税额，再减800，或则乘以0.8，缴纳20％，个人住房出租是10％
和你的答案也差不多了，哈哈

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