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  • 如何按揭房子

    zmhome101_cij7r    2014-03-11 | 我要分享
    我来回答

已有回复:

  • tanklb | | 2014-03-14

    按揭客户需提供资料及交纳费用
    1、 夫妻双方身份证复印件3份
    2、 姻状况证明(结婚证复印件3份,单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件,格式由银行提供)
    3、 夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份,格式由银行提供。
    4、 夫妻双方户籍证明原件各1份(户口所在地派出所出具)
    5、 资信证明(存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件,一般不需要。)
    6、 需交纳费用:
    ● 抵押登记费
    ● 保险费
    ● 公证费
    ● 工本费

    按揭流程

    *按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续
    *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行
    *经银行审核后,对符合条件的业主通知其签订借款合同
    *按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费、等
    *按揭资料交银行签字盖章
    *有关材料交房管局办理抵押登记手续
    *银行发放贷款
    *按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等,按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户
    *借款人按月还款
    *借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证、保单正本。

    注:银行放款后,按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户;

    注意事项:
    客户提供资料必须严格按照附表要求,并且统一要用A4纸

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  • tangtts | | 2014-03-13

    首付两成是3000*87.42*20%=52452元,按揭20年的话,月供是1258元左右你贷的时间越短越合算

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  • ttpdd | | 2014-03-13

    是要买房还是要把房产作抵押贷款呢???
    以福州为例
    买房子首先要有福州户口或者福州一年以上社保或收入缴税证明,二手房的话准备好至少房款全额50%-60%的收付款,满足以上条件即可顺利买房
    更多详情请直接咨询距离您最近的房产经纪公司

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  • tanlei1985 | | 2014-03-12

    付首付,不够的就向银行贷款,公积金贷款

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  • KINFUTURE | | 2014-03-12

    你这种情况贷款的话,一个是银行贷款是越来越难,因为国家连续几次提高银行存款准备金率,从而使银行的可贷资金非常紧张。另一个是银行批贷不以你们交易过户的房价为基准,而是以贷款评估的房价为基准,所以你虚高的房价是没有意义的,只能在你与家人过户房产时多交税费。你说的中介垫资是指房子过户买家需贷款,而卖家急要钱时,中介可先垫资给卖家,等中介帮助卖家办理贷款下来后,银行把款拨付给中介,买家还贷款并支付中介一定的费用和交易住房中介费。这样讲你能明白吗?

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  • 焚琴 | | 2014-03-11

    合没贷款的住房一样买 到时候直接提前还贷款就可以了

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  • ttplayfff | | 2014-03-11

    先签订买卖合同付完首付凭相关材料再到贷款银行办理按揭贷款,

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