请高手帮帮忙，关于房屋转让协议的问题

HL_YJtel 2014-03-11 浏览:72

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さ清水ち 2014-03-14

1、没证怎么转让？如果想做私下交易，这协议想怎么写就怎么写，反正法律不保障的！甚至不写也可以，拿钱交钥匙走人！
2、没证得看是可以有但没办，还是没手续根本办不了？有手续可以办的就去办一个，没手续办不了的就别瞎折腾了，政府不拆就算阿弥托福了

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ddd91269 2014-03-14

房子不是红本才导致不能过户，可以做公证，但作用不大。

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efg168 2014-03-13

你放弃房产授权权证书自你签字之后即有效，这是民事权利自治的基本原则：意思自治。
实事上，在你做了真实意思表示之后，是不需要经过公证的。房产公证的目的只不过便于办理房产证而已。
我国房屋产权实行的是登记制度，即无论你以任何其他形式放弃或转让你的房屋产权，都不能做为产权变更的根本依据，而只能以房产证做为房屋所有权的证据。
那么，你在放弃房屋产权的授权证书上签字的直接法律后果是什么呢？这一行为的法律后果是产生了你和被授权人之间的债权债务关系，即被授权人可以取得不经你同意擅自处置该房产，并取得该房产转让的全部所得。
按你目前的情况，有一个挽救的方法：通过继承权的行使而否定之前你的授权行为。
具体做法是，带着你父亲的死亡证明，到房产登记机关办理继承房产的登记。

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csjie1 2014-03-13

向法院起诉要求乙方履行合同协助办理过户手续乙方的行为已经构成违约你在要求乙方履行合同的同时可以要求乙方支付违约金

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ddd2009ddd 2014-03-13

要看你是什么原因不能过户，自己写的协议，没多大用处，公证给你也不完全属于你

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guo13991450000 2014-03-13

关键要知道该公租房不能交易的原因是不是触犯到政府部门的规定，如果是这样，公证处也不会给公证。
即使违规公证了，到时也不会受到法律保护。
若只签协议，也不妥。违犯政府规定的协议时不会受保护的。建议你慎重考虑。

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diarlili 2014-03-12

要看你是什么原因不能过户,自己写的协议,没多大用处,公证给你也不完全属于你

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Diasylily 2014-03-12

房子不是红本才导致不能过户,可以做公证,但作用不大。

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csjonef 2014-03-11

您好，房屋在未办理过户前房子都算是原房主的，即使你们签订的买卖的合同，也只能说明房子即将属于您而不是现在，在这种情况下您只能通过法律诉讼，要求卖方依据合同配合您过户，如甲方不同意继续交易，那么您可以依据合同法要求房主赔偿您违约金，如果房主敷衍推脱，说会继续履行合同，单**近无时间或迟迟不配合，那就要看您当初签订的合同上有没有写清过户期限，如果写了，在超过过户期限后您同样可以告他违约，并终止合同要求赔偿，如果没有注明时间，那么算您倒霉了，下次签合同时注意点吧。
这次能吧给他的钱要回来也就算了。由于对您的情况不是非常了解，我所能解释的就只有这么多。希望对您有帮助。

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