租房合同违约

答：和房东协商解决。如租赁合同上明确你有转租权，你可以转租。

答：你好，一般都是以押金作为赔偿金的

答：租房合同违约怎么办

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行；
（二）采取补救措施；
（三）赔偿损失；
（四）定金责任；
（五）违约金责任，又称违约罚款
房屋租赁合同违约金怎么算
（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

答：要看你们的合同如何约定的违约责任

答：你好,一般不能。

答：以前订立的租房合同中有约定不得超过4人居住，这是租房合同中的一个重要内容，实际进住超过4人属违约，即有合租嫌疑，房东可以扣除违约金，也可以取消房屋出租。

补充：在同学没有住进来前，可以和房东协商，得到房东的同意或加一点房租，那是可以的，并且在原来的租房合同上补加有关内容**好。