什么是大产权房和小产权房?有什么区别?

答：首先，大产权房指的就是开发商拿地的时候政府审批通过所下发的大产证，这个大产证只有开发商才能拥有!因为开发商要在有大产证的前提下才能办理小产证; 补充：大产证也就是所谓的什么路多少弄，一个弄只有一个大产证。 小产权房也叫小产证，指的就是业主拥有的房地产权证，简称房产证。

答：

你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，国家也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。

答：产权年限不同。水电费不同，

答：高档小区楼盘那种属于商品房 还建房一般都是拆迁后 得到的房子 这样的房子一般不好交易

答：两者没啥关系。

答：小产权房不受法律保护，对于非农村集体组织成员的买受人来说，存在很大的风险，具体表现在以下几个方面：
(一)买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡政府或村委会盖章的所谓“产权”或类似的文件，也是不受法律保护的，如果将来乡政府或村委会反悔，要收回房屋，买受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。
(二)存在一定的交易风险。买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付的