关于房产税，两户房产上税问题

答：目前个人持有的房产税尚未正式开始征收，上海准备试行，已是媒体的焦点，您可以关注下
而现在房产税主要是针对，公司持有的房产征收的
税率是：每年缴纳购房原值的70%*1.2%，每年需要缴纳，滞纳金是日万分之五
这个税是由该公司在北京的主管税务所进行核算的，到主管税务所核算后，才能至地税缴纳契税
然后办理过户

答：如果79平方是您一个人够买的，现在再购一套，90平方的，不贷款上父母的名字，不交房产税，如果你自己上产证，那么就要交房产税！

答：要交房产税的，人均面积60平方乘以3就是180平方，您2套房子价起来是250平方，超出70平方了，70平方在诚意房屋的单价，再诚意0.4%或者0.6%再乘以70%就是该交的房产税了！
如果加上您老公父母的名字，那就不用交了！

答：一、北京市出租房屋的税率规定（您所说的行情）
根据京地税征[2009]37号文件规定，个人出租住宅按照5%综合税率计征各项税款。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

根据京财税[2003]173号文件规定：营业税将按期纳税的起征点由现行月销售额800元提高到5000元。

如果要发票就加税，您到地税局开具和房东到地税局开具是一回事。

税务代开发票流程
一、纳税人到房屋所在地主管地税机关办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
（2）房产证原件、复印件
2.需报送的资料
付款方(贵公司）对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明，或房屋租赁合同。

三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。

答：报税时，分别登陆国地税的纳税申报系统，按照表单格式填写数据，无误后点击申报即可

答：1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。