二手房价怎么样

152****2447 2014-03-15 浏览:28

我来回答

在线咨询贷款买房政策

热心网友

已有回答

135****0841 2014-03-18

目前二手房多半在坐地起价。
建议楼主近期果断购买新房。
目前“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然如果楼主看中一套二手房房东也未涨价，楼主应尽快购买。
如果楼主未看中某套二手房，建议楼主近期果断购入新房。
目前新政意图很明显，萎缩二手房需求，增加新房需求，推高土地出让金，缓解地方财政亏空。未来，中国的中产阶级将承担中国大部分税收。
在新政实施之后，购房需求转移至新房，开发商会根据市场调整价格，因为需求增多，多半是提高售价。
个人意见与分析，仅供楼主参考，决断权在你手中。

查看全部>

(0)

151****2030 2014-03-17

二手房买卖和抵押贷款中**关键的环节就是房屋价格的评估。二手房买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；二手房业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。
市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制；房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建筑结构，楼层，朝向等。

查看全部>

(0)

153****9006 2014-03-17

在哪，在哪。。。房价这么便宜。。。。。介绍来听听 QQ号 453411907 详谈，详谈，（我木有兴趣买，了解下，看你们那工资情况，看是不是要去你们那发展，了解下，谢谢）

查看全部>

(0)

154****5517 2014-03-16

现在房价应该算平吧，不高降也不高涨，除非是位置好、楼层、套形好，地段好的，相对比别的房子高了点价......

查看全部>

(0)

157****1036 2014-03-16

现在宁波的房价是稳住了，有些楼层好，无营业税，装修好的房子是还比以前卖的高点，

查看全部>

(0)

142****2055 2014-03-16

上周武汉二手房挂牌价跌0.65% “银十”或难再现

2011年9月19日-2011年9月25日，武汉二手住宅挂牌均价在上周出现小幅上涨后又出现微幅下跌。
本周武汉二手住宅挂牌均价8348元/平方米，环比上周下跌55元/平方米，下跌幅度为0.65%。新房的降价促销对二手房价格的下调有一定带动作用，“金九”已近尾声，9月在新房供应量增加及各种优惠措施频出的情况下，武汉二手房市场也出现了业主主动调整挂牌价格的现象，议价空间进一步加大。
随着楼市调控政策的不放松及居民购房意愿的不断降低，房地产企业资金链将持续绷紧，新盘打折促销的现象也将增多，二手房市场“银十”或将难现。

再者，有消息称江城过半数银行已暂停房贷业务，可用的信贷额度越来越少，且存在申请依旧接受，但贷款迟迟不放的现象。
这使得购房难度加大，许多刚需购房者因此被迫放弃购房资格。就目前趋势来看，武汉二手房市场难以回暖，但二手房价格大跌的可能性不大，只会随着经济变化而逐步走向均衡化。

查看全部>

(0)