我11年8月在深圳贷款购买期房一套，是首套房。12年1月和早就有房三套的女友结婚，我契税按首套算吗？

答：让你缴纳税保证金的目的是怕你卖房以后,不再买新的住房。具体的退税要求,你**好是问一下,当地的地税局,以免因为各地规定不一致,导致不能退税。你也可以在缴纳保证金时,问一下,如果不符合你的条件,暂时先别缴,想好办法以后再缴。

答：现在的政策是，只有贷款买过房子的，不管卖没卖，再买房贷款就算二套。

答：现有的两套房之前是全款购买的还是按揭贷款购买的，如果有按揭贷款过，就会有购房贷款记录，只要有购房贷款记录，再买一套房的话就不能算首套了，现在很多城市 不仅认房还认购认贷的。
只要有以前的购房贷款记录就不行....希望可以为你解决疑惑.

答：政策规定啊。以前没有，随便多少，只要有钱，这是近来的规定。
让你弟弟迁出户口本 或你迁出来。新立户。想做房贷只有此法。
给个**佳吧。

答：个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

答：绝对算二套房，这与你贷没贷款没关系，现在查得严只要你有房，哪怕你把房子卖了也不行，特别是你这种婚后才买的肯定能算上。
但是国家的房地产政策不会总这么严格，特别是地方银行和政府也可能会下有对策，所以要看你所在城市的小环境管得严格不。