物业管理突然不管怎办

答：1、物业撤离很多原因都是收取的物业管理费无法支付起物业的日常开支。其中有很多的原因：比如，业主对物业有敌意、开发商遗留下来的问题物业没有很好的解决、物业对拒交费用的业主不管不问等等原因而导致物业**终撤离小区的。
2、业主的问题：有部分业主将小区内公共用地占为己用，物业处理业主依旧。业主应各种原因不缴纳物业管理费的等等。

现在能做的就是
1、小区成立业主委员会 要不自制要不重新到社会上找物业来管理。不过你们小区因原物业的擅自撤离会造成后续服务的物业公司更难做。因为很多小区的资料没有办法交接，就造成了后续物业要通过很长得时间来摸清小区的情况。
2、请社区进入召开全体业主大会或业主代表大会来决定是选取新物业还是和原物业重新协商。

如果说的责任，业主有，物业也有。所以也没有必要说谁对谁错了。
因为物业是属于公众服务，不能因某一位业主不缴费而停止服务。所以业主们应该明白不缴纳费用的业主不是伤害了物业而是伤害了其他缴纳费用业主的合法权益。因由业主们多帮物业催缴。物业有足够的费用维持才能更好的为业主服务。
当然物业要改变小区内公共用地的用途也需要事先和小区内业主告知，竟可能取得业主们的统一和谅解，物业才能和业主更好的融洽。

答：房屋漏水和物业费是两个法律关系，你不能因此拒交。但是如果物业在这个事情上不作为，那么你可以反诉他。

答：信阳市全面推行“三位一体”物业管理新模式
随着经济社会的快速发展，信阳市各类住宅小区相继兴起，物业管理工作出现的问题和纠纷随之呈现出多样化、多元化、复杂化、社会化的特点：一是管理缺乏合力，仅靠房管部门单一资质管理；二是开发建设遗留问题解决不到位，如物业用房缺乏、基础设施不齐全、部分小区水电未能抄表收费到**终用户等，引发纠纷不断；三是物业服务费标准低、收取难，行业发展困难；四是部分物业小区管理混乱，专业化物业服务程度低。日前，为从根本上解决物业管理工作点多、线长、面广，单靠房管部门单一资质管理难以奏效的局面，市政府提出了将物业小区作为社区管理的主要组成部分，实行辖区管理与行业相结合，建立社会居委会、业主委员会、物业服务公司共同管理的“三位一体”物业管理新模式。

为推行新型物业管理模式，在信阳市政府出台了《信阳市人民政府关于进一步加强全市物业管理工作的意见》(信政〔2008〕67号)，召开了规格高、声势大的全市物业管理工作会议，信阳市委常委、宣传部长、副市长张春香要求推广“三位一体”物业管理新模式，做到“五落实”，实现“五有”。在信阳市物业管理工作领导小组第一次会议，张春香副市长再次提出“物业管理是民本问题”的理念，强调物业管理工作的主战场在辖区，进一步明确了辖区政府和相关单位的职责，要求各级各部门加强领导、认真研究、高度负责、加强教育、狠抓落实。会后，全面推行“三位一体”物业管理新模式，各县区政府陆续召开会议、印发文件、成立机构、明确职责：信阳市房管局提请政府批准成立了全市物业管理工作领导小组及办公室，腾出专门办公用房，刻制公章，印制文件头，悬挂了“信阳市物业管理领导小组办公室”牌子；在《信阳日报》刊发了信政[2008]67号文件、答记者问等系列物业管理工作报道；在深入调研的基础上，理清了物业管理工作思路；市物价办公布投诉电话，组织人员开展调查研究，对《信阳市城市住宅小区物业管理服务收费实施细则》进行修改。各县区积极创造条件开展工作，认真落实“三五、一五”工作要求。我市“三位一体”物业管理新模式已开始全面推行。

在下步新型物业管理模式推行中，信阳市各级各部门将重点做好以下工作：一是建立联席会议制度，进一步补充力量，形成工作合力。二是进一步澄清物业管理工作的各项底数，内调外研，因地制宜，制定出适合自身发展的物业管理意见。三是界定责任，直面问题，公开投诉电话，认真查摆问题，制定整改措施。四是认真学习研究物业管理法律法规，加大物业宣传力度，树立物业小区管理先进典型，营造良好的物业管理工作氛围。五是成立物业管理工作督查组，狠抓物业管理职责和任务的落实。六是房管部门加大人员培训力度，提高行业整体素质，加强企业资质管理，规范物业服务行为。

“三位一体”物业管理新模式的全面推行，将为我市全面建设“安全、卫生、舒适、和谐”的物业管理小区，全面提升物业管理水平，推进信阳市城市化大跨越，改善群众生活条件，建设魅力信阳提供和谐环境。

答：根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：
以下是网址链接http://www.wyfwgw.com/laws/5.html

答：　小区物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。 商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群为主，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。
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