现在房价会下跌吗?

isealean 2014-03-16 浏览:12

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杨曼曼 2014-04-30

三线以下城市可能会暂时松动,但是 一线城市的价格绝对不会下跌.市场决定价格
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曹成根 2014-04-30

不会的,看看中国**近十年的情况就知道了,越跌越涨,现在不买2年后后悔
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左瑞雪 2014-04-30

不会的,看看中国**近十年的情况就知道了,越跌越涨,现在不买2年后后悔
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贾俊乾 2014-04-26

估计不可能、有张的趋势
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☆☆ 2014-03-19

现在的中国社会安定,起码没有战争,社会经济还是不断向前发展.在这样一个稳定的局势下房地产是固定资产,必然会保值增值.当前的物价不断上涨,手中的钱不断在贬值.如何才能让手中的钱不会被蒸发掉?只有把钱拿出去投资才会产生效益.那么当前的投资产品比较大众的是:股票、基金、黄金、房地产、期货等。
对于股票和股票型基金,现在只要购买了这些产品的人应该都在痛苦中,应该都经历过了过山车的那种兴奋与恐惧。
债券型基金和黄金风险小,收益相对也小。只有房地产相对比较能保值增值。既可以在价高时出售,也可以在价低时用以出租。房地产行业所带动的下游产业有几百个,它是财政收入的重要支柱。国家几次调控房地产并不是打压房地产,当地政府也不会掐断自已的财源,他们也需要政绩,这块肥肉怎么会轻易放过?房地产从05年下半年开始发起了暴涨的信号,直到现在国家也大大小小应该出了十几条调控政策。
记忆比较深刻的是06年6月1日的国六条,以及07年9月27日的提高**及利率政策。这两次调控都对房地产市场产生比较大的影响,尤其是07年10月份以后市场变得相当冷淡,有的楼盘一个月只卖几套,还有的大中介都倒毙了。
但这些现象只是暂时的,也是个别的。这次调整是一个洗牌的过程。对于一些有实力的公司这是一个很好的机会,非品牌、没有实力的公司在市场行情好的时候不注重楼盘品质、不注重售后服务。
现在的市场行情正是考验的时候,那些差公司为了急于回收资金就会降低卖房卖地,这就给那些有实力的公司创造了机会。
同时,对于房地产价格是涨是跌除了看公司外还要看区域,像深圳这些一线城市的房价被人恶炒,都翻了两三倍,那是一种投机行为,这种机会已一去不复了。
但像二三线城市的房价还是比较理性的,还是很有投资价值。另外,房地产的成本在不断上涨,土地取得方式都比较透明化了,成本高了,建筑材料的成本高了,工人工资也高了。
所以,成本的增加必然导致房价的上涨。因此,在政治局势稳定的社会形势下,如果你是想通过房地产进行投机的话,那你就放弃选择。如果你是自住或想保值增值进行投资,那么现在购房是一个很好的时机。因为在别人俳徊时,你进入的话就有谈判的空间,才能买到物美价廉的东西.在这里还要注意的是:要选择有品牌、好地段、好规划、好产品、好服务的公司购买现在就已经跌到差不多了,不可能再跌拉.相信购房者都是抱着这样的心理`想等到房子跌到**底点再买`但是**大一个问题就是不知道什么时候才跌到**底点`关于这个问题在几大网站都有很多类似的帖子`不过可能没人能够知道这个东西``就算有某人说对了那可能也是运气`如果有人能预知的到那不是一时买房者大量涌入`商家也自然会有不同的运做``价格也不太可能底了`其实这个也跟买股票相似````运气还是主要的一部分`不过大方向房价是还会持续疲软一段时间`但是什么是底谁也说不清``都静观吧`已经差不多了今年的房价下跌有多种原因**主要是奥运年做给老百姓看的
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☆kick 2014-03-19

现在的种种迹象表明长沙的房价不会下跌了。
随着地铁的日益兴起,武广核心的大力打造,高铁新城的直通车,再加上作为省会城市的房价来说,长沙本身的房价就不高,现在银行利率下调,所以现在不会下跌了。
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☆Cool 2014-03-19

您好,,我所在的地方是长沙,虽然政策调控,但房价还是在微涨
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ColiXer 2014-03-19

从国家宏观角度看,国家经济需要房地产业的发展,调控实质空调,明降暗涨。降价不太可能,只是做加速度减小的加速运动。
从微观角度,现在开发商是王,不管什么楼盘,什么楼层都有人买,这就是市场。他有他的方式,他不允许房价下跌。
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☆ 爱ぉ的~ 2014-03-19

上海各区已经基本上止跌了,现在很多地方都已经反弹了,基本上到去年年底的价格左右了。
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★随心★ 2014-03-18

您好,楼上说的有道理,如果想买房就行动吧,房价99%不会跌,如有什么问题请咨询
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●﹎мe. 2014-03-18

目前国家调控也有一段时间了,房价也不见回落,有地方甚至涨的更加厉害,房地产不断开发,民众抢着买房,社会民众都被房所困,不知哪位人士能详解一下,房价会不会下跌,大致会到什么程度!我个人觉得房价持续上涨是社会存在的潜在隐患!总理说了,房价现在处于僵持阶段。目前国际环境不好,发达国家经济增速明显下滑,要刺激经济,就要量化宽松,也就是多发钞票,降低利率(日美是0%,别是一般不超过0.5%),我国利率是3.5%,而且人民币依然存在**预期。国际热钱踊跃流入,物价上涨、资产价格上涨是正常的。房子是消费品,也是投资品,由于房产制度不健全(无房产税、交易税、空置税、信息不联网等),新兴国家的房产都是炒作目标,房价普遍高。要控制房价,长期办法正在酝酿,短期就是限购能起作用,可地方政府又不乐意,上面也不敢逼得太紧,由于第二季度经济指标很不好,硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。政策保持高压,打压上涨预期,成交量上不去,一半年之内房价估计会下降一点,不过之后二三四线房价上涨预期还是偏大些。
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☆光辉岁月☆ 2014-03-18

国家目前还是在打压房价 在合理的调控 但是房价的跌幅不大 在一个范围内震荡 总体处于下跌的趋势
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★善于等待★ 2014-03-17

目前为止下跌的可能性为零。在人多地少的国家,只要有大量的生产劳动力,就需要居住,房价自然会涨。
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colin_scc 2014-03-17

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解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂。

政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。
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