国五条所指的20%税与不到五年需交2%的区别?

答：《美林湖国际社区》— 一手房精品房源展示店 【项目地址】：广州北，空港经济圈，花都山前大道168号 【房源介绍】不限购，产品类型丰富，项目未来规划多条楼巴路线、随着北三环、广清城际轻轨通车，缩短往返广州市区时间。
项目周边有多间中**，更投入数亿建省级名校重点分校，满足业主子女就读需求。 原生态宜居大盘，温泉会所、超五星酒店、高尔夫球场、生态园等内部休闲设施完备，旅游居住皆相宜。 项目板块大受新鸿基、万科、绿城等名牌发展商青睐，高端住宅、别墅项目不断涌现。目前别墅均价12000元/㎡送精装修， 洋房均价6500/㎡送精装修，**潜力极大。 【小区配套：】“一区三镇八园”开放式格局，打造“北广州空港区生活中心”。配套建设有超五星美林湖温泉大酒店、文

答：是一码事。第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

答：我个人经验认为这样的政策会导致成交量下铁，而房价要分两个部分：大标的的房子可能会在一个观望期后出现跌价或者惜售现象。
而小标的房子会在短期内出现成交量上升。 对于房改者来说对首套购房无太大影响，对二套购房改善型和置换型影响非常大。 根据以前新政策执行来看，上海在出台细则后基本上会在一个月后执行，所以个人认为**晚不会晚于5月1号。

答：你好，我个人经验认为这样的政策会导致成交量下铁，而房价要分两个部分：大标的的房子可能会在一个观望期后出现跌价或者惜售现象。
而小标的房子会在短期内出现成交量上升。 对于房改者来说对首套购房无太大影响，对二套购房改善型和置换型影响非常大。

答：一手房受到供求关系影响肯定会涨价。再一个，开发商才不管出不出台，只要有理由和契机就肯定会涨价。现在已经有好几个建好的楼盘停止出售了。

答：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、营业税，满五年的普通住宅免征营业税；
3、个人所得税，
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年，都满足的话免收；
4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（双方承担）
5、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
6、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳