工业划拨用地上建的住宅可以购买吗?

gym2zenglirui702 2014-03-18 浏览:86

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ahlxlxyz 2014-03-21

可以上市交易,至于土地使用是属于行政划拨,也没有关系,只是国土证过户时,征收时需缴纳一个点的国土收益金。可以作抵押贷款,只是单位房贷款额度低点,商品房额度稍高点。希望能给您帮助!
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avaliao 2014-03-20

商品住宅的土地使用性质必须是“商品住宅用地”
其他划拨用地如果没通过以“国有土地储备中心”的形式进行收购然后再转让出去形成合法的住宅用地,都不能以住宅形式建设
所以....参照工业用地
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婚庆少帅 2014-03-20

改变土地用途,是法律所禁止的
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bicannie 2014-03-19

开发商这样是不合法的,可以转产权
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bib_chen 2014-03-19

转产权是没有问题的,但是开发商这样的做法肯定是不合法经营的.
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ahlk1009 2014-03-18

可以上市交易,看你的房产的土地性质和大多数的单位自建房子相同,土地属于行政划拨地,这样的房子过户的时候需要多缴纳1%的土地收益金,单位房子做抵押贷款的额度要少一些,商品房做抵押贷款**多能贷7成,单位房产**多只能贷5成,希望回答对你有所帮助。
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airwalk531 2014-03-18

可以,购买,有房产证就成,
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AirroYu 2014-03-18

您好,可以的,但是税费相对于要高些
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