地震对各地房产市场是否有很大的冲击？

一般都会对当地的房地产市场有一些，其他地方的影响不大

有一定的影响,至少都想住防震的房子.
投资房地产行业的也会少一点了。

“5.12”汶川大地震给灾区人民造成了严重的生命及财产损失，其影响难以估计。对于当前的房地产市场，“链家地产”市场研发中心认为，地震的影响将集中在以下四个方面：
首先，市场方面，地震影响成都等局部楼市，其他省份房产市场仅有“震感”无冲击；成都及周边区县房产市场受地震波及，房屋不同程度受损；加上经济增长放缓，消费需求减少，政府修建大批保障性住房安置受灾人群，财政及银行对于当地房产市场的政策倾斜，都对当地房产市场造成一定影响及冲击。不过，正如地震波及的范围一样，全国其他省市的房产市场，只会有一定的震感，不会改变原有的发展轨迹。
其次，行业方面，引发置业者对于房屋抗震及质量的关注，从而促进次新房成交上涨。地震发生后，倒塌的房屋所在皆是，触目惊心，房屋是否能够经受地震的考验成为了逃生以及后期救援的关键。未来政府管理部门将更重视房屋质量监督及检查；开发商也会在营建过程中提高房屋的抗震能力，置业者则会更加关注房屋的抗震等级以及房屋质量。由于次新房更多的采用了钢混结构，其抗震能力相对来说要比砖混结构的老公房强，置业者的选择将会促进次新房交易量的上涨。另外，低密度等抗震系数高的房屋也会更受消费者青睐。
第三，消费层面，影响置业者的消费心理；自住者置业将更理性，投资者也将慎重投资。在突如其来的自然灾害面前，人类的生命显得渺小而软弱；相信众多置业者会重新审视生命的价值，对于买房的目的也有会更清晰和理性的认识。对于投资者来说，地震也成为了投资风险之一，震后倒塌或者墙体破裂都会造成投资无法收回，在这种情况下，投资者也会变得更加慎重。在目前整体房产市场环境下，由于受“拐点论”影响，许多消费者其实是在盲目观望，那么理性消费可能有利于打破盲目观望的态势。
第四，房企层面，引发如何尽量承担社会责任与合理应对危机公关的思考。汶川地震发生之后，社会各界纷纷慷慨解囊，捐助灾区救援工作及灾后重建。由于过去两年房价快速上涨，房地产行业火爆，房产企业的捐助行为被推到了风口浪尖，并引发了如何更好承担社会责任的评论，而此次部分房企对于危机公关的处理也波及到了企业形象，未来如何维护企业品牌将受到更多房企的重视。

水涨船高，房价普遍上升，城镇房价也平稳上涨，价格非常可观。
稳中有涨，下跌只是暂时情况。**终原因，还是政府政策没有落实到位。开放商囤房不卖，物以稀为贵，少就涨价。

地震对房价的影响将是震撼性的

人们购房主要有三种：一是自住，二是投资，即买房出租，三是投机，即低价买高价卖赚取差价。这次地震发生后，三种买房需求都受到了打击。
地震发生后，几乎所有的银行业都表示它们并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款。其理由是：借款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭



多家机构发布报告称地震不会使房价大幅下降

，南方一家媒体评论版有撰稿人发布观点：“汶川地震后，四川的房价将会受到巨大的影响，这也会对全国的房地产市场产生一定的影响，起码是投资客会尽快从房市撤退，这也会改变房地产的供求关系，从而影响房价，再加上现在刚好处于宏观调控期，则预期全国的房价将在现有基础上加快下跌的速度，下降幅度将在35%左右。”