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  • 父母房产过户给子女的几个问题

    teffenfd    2014-03-18 | 我要分享
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  • 最佳答案

    宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
    另赠与的话,您下次买卖交易的话,需要20%的税费(总房价)
    但是你买卖过户的话,房子满5年唯一吗?是普通住宅吗?(不过你说面积120平,基本是非普通)可以做低的啊
    非普通住宅的话契税3%,交易手续费2.5x120,
    为了以后的交易方便最后方便,最好买卖过户

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  • 王亚运 150****8314 | 熟悉区域:浦东 | 2014-04-09

    您好,很高兴为您解答,加我的微信261700370,谢谢您对我工作的认可!

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋丹 188****7182 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 刘戈义 189****4025 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-09

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  • 宋江威 156****3915 | 熟悉区域:青浦 | 2014-04-14

    没什么问题!和正常一样

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  • 曾凯波 139****5747 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-15

    按照规则来即可

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  • 王娅娅 182****3906 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-16

    按照规则来即可

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  • 周东洋 188****6330 | 熟悉区域:嘉定 | 2014-04-19

    按照流程走

    1 | 0 | 0回复
  • 曹成根 183****8794 | 熟悉区域:浦东 | 2014-04-30

    买卖是最划算

    0 | 0 | 0回复
  • 杨曼曼 153****5797 | | 2014-04-21

    买卖是最划算的

    1 | 0 | 0回复
  • 许博伟 137****3681 | | 2014-04-19

    最好是正常买卖!

    1 | 0 | 0回复
  • 卢家志 159****7417 | | 2014-04-13

    没什么问题,。

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

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  • 136****8596 | | 2014-03-25

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
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  • 祁晶翁 | | 2014-03-21

    房子现基层下来。后买卖。如果就1套房子,后面就不用烦了.

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  • cl363857080 | | 2014-03-21

    直接过户费用一点不免,不合适,建议公正后走继承换证,这样税费低。公正你母亲放弃该房产并同意给你,你爷爷奶奶如还在也要放弃本该属于他们的那部分,如不在出示死亡证明。

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  • 金键科技 | | 2014-03-21

    可以的啊,房子只有产权人有权利决定去留

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  • 金英杉律师 | | 2014-03-20

    可以只要父母同意就可以了

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  • 祖玛摄影 | | 2014-03-19

    您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。
    另赠与的话,您下次买卖交易的话,需要20%的税费(总房价)
    但是你买卖过户的话,房子满5年唯一吗?是普通住宅吗?(不过你说面积120平,基本是非普通)可以做低的啊
    非普通住宅的话契税3%,交易手续费2.5x120,
    为了以后的交易方便最后方便,最好买卖过户

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  • fisool | | 2014-03-18

    如果您父亲名下的房子也是购买的商品房,最新的政策也算有二手房,就算过户或转让给其他人也算是二手房,我刚刚咨询过中介这个问题。
    关于过户的问题,如果是以购买的方式,费用是税费,直接过户是不能的,要不为什么把遗产税提的那么高呢!
    最后建议到中介去咨询,政策总在变,问清楚最好,每个地方的政策也是不一样的。

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  • L品e味o | | 2014-03-18

    一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户:

    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

    2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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