北京房产过户费怎么收

毅乐汇 2014-03-18 浏览:40

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vigore2010 2014-03-21

拆迁人被偿了一套房子,你要向他买,房产证是不可以写上你的名字,不动产要过户登记,如果直接写上你的名字,你就成了被拆迁人了,没有过渡费,过渡费是补偿给被拆迁人的,不会有5年以后给房产证的规定,如果是这样,拆迁人是违反规定了,可能是5年后才能上市,也就是说,这套房是且有不完整的权益,有他项权利的设定。
以你的名义买,如果你达到婚龄,不算二套房。
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w845855 2014-03-21

一、商品房
1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%
2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
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w8614202 2014-03-21

90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%营业税5.5%,个税1%;
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viiix 2014-03-21

拆迁安置房不是商品房,就是一般所说的小产权房,是不能按正常商品房交易的,也不能按揭贷款,按目前你所说的状态,不存在过户费一说,你们只能私下签协议,如果房产证下来也只能是房东的名字,不能直接写你的名字,小产权房交易有风险,就是因为虽然协议签了,钱也交了,但是房产证和土地证遥遥无期,承诺五年给产权,但五年到期仍然没有两证的小产权房比比皆是。
这是小产权房,商品房网上预售系统里不会有此房屋的信息,所以就算你买了,你以后买商品房还能算首套
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今何在 2014-03-20

正常交税即可。90平米以下契税1%,90-140平米契税1.5%,140平米以上契税3%,房本不满五年,还得交5.5%的营业税及1%的个人所得税(140平米以上,即使满五年也要交5.5%差额营业税;满五年,房子是业主名下非唯一住房,交1%的个人所得税)。此外,公司产权的房,要交房产税,不知道你们当初是否每年缴纳,如果没交,那么房产税及滞纳金是很多的。
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Wayne.L'baby 2014-03-20

你好,继承的房产**贵的应该是个税吧,按20%增收
至于其他的:
契税 1%-3%
营业税:5.65%
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Victor→/v²º¹3 2014-03-20

不能直接过户的,要等三证下来才能正式交易过户的
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wangnan0201 2014-03-19

农村房子不能办理过户,您手里的房产证也属于无效证件。,有效的是土地使用权证,但也不能过户。
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waychangfour 2014-03-19

可以说没有费用 房管局办理继承减免税
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victor_lim 2014-03-18

首先肯定不能直接写你的名字、只能写户主和直系亲属的名字
过户费用:网签价格7.5%
不是五年之后给房产证一般情况下如果该网上缴纳的费用都交了。一年---两年基本上可以出房产证!除非还有费用员村大队和开发商都不愿意缴纳一些费用、这样会影响房产证!一般都是员村大队不愿意缴纳!!
您父亲名下有一下房子跟您没有影响、只要您爱人名下没有房子就可以啦!
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