婚前房产证上加名字要交多少钱

xy412913 2014-03-18 浏览:50

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zclsk 2014-03-20

昨天还看到房客网啊,新浪乐居上都有写税收。
以一套100平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价为60万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为30万元。
卖方需要缴纳费用:个人所得税:30万元×1%=3000元;营业税:30万×5.6%=16800元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。
买方若为购买首套房,需要缴纳费用:契税:30万元×15%=4500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。
双方交易费用共计:24985元。
如果房产属于非普通住宅,所缴的费用更高。以一套150平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价90万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为45万元。
卖方需要缴纳费用:个人所得税:45万×1.5%=6750元;营业税及附加:45万×5.6%=25200元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。
买方需要缴纳的费用:契税:45万×3%=13500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。
双方交易费用共计:46435元。
李经理介绍,如果房产属于已满5年的房产,则营业税不按原值征收,而按照增值部分的5.6%征收,可缴纳得少点。
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zclu2007 2014-03-18

准确的说.是改成夫妻共同产权..不是在房证加名。
与房屋的价格无关.只需交工本费.手续费.几百元。
我办过与你情况相同.只是没你时间长.就是到房产部门重新申请。
办二房证.交30元.就办完了。
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