开发商要求签的物业收费滞纳金为每天百分之三规定合理吗

答：就目前我们小区 物业 是不能够收取物业管理费滞纳金的合同上是不会写出来你要是不交物业管理费 以后产生的滞纳金要业主来承担的所以这个滞纳金你是不需要支付的一个款项多看看你们的物业合同你现在不要交滞纳金 先把物业管理费交了实在不行 还是走法律途径 杜绝物业乱收费现象

答：房屋误差的3%，是在收房的过程当中，实际测量的房屋面积和合同当中的房屋面积的差异来进行计算，在搭建房屋的过程当中，很难避免出现房屋面积的误差，所以在房产进行测绘的时候，允许有3%的误差在内，只要补足相应的超出面积即可。这主要是因为房屋在预售的阶段，房子还没有完全盖出来，所以没有实际的面积，只有一个规划的面积。
所以对于购房者来说，在办理产权证的过程当中，一定要对自己家房屋的实际面积进行详细的测量，建议找专业人士进行测算，如果误差在3%，可以根据补多或者是退款的方式进行协商解决，但如果说误差超过3%，也可以选择退房。一般情况下，房地产商的实际面积也会比合同中的标识面积要多一些，只需要实事求是的进行测量即可。

答：首付百分之三十怎么算主要是看购买的是新房还是二手房，如果是新房的话就比较好计算，是按照总房款的30%进行计算就可以用总价乘以30%就是自己所需要先进行支付的首付金额，但如果是购买的二手房，总房款都是预估的价格，也就是银行评估出来的价格，然后由这个价格乘以30%就是首付的金额，如果不会计算的话，现在有计算首付的计算器或者是也能够向售楼部门进行咨询。
现在人们买房大多采用的都是房屋抵押贷款的形式，是先支付一定的首付款，之后剩余的房款把房屋的所有权抵押给银行之后由银行支付剩余的尾款，再由借款人每月把钱还给银行。
30%只是一个普通的比例，并不代表每个人的借款都是30%的标准，如果自身的经济水平比较好，也可以支付40%或50%的首付款。

答：楼主 所谓的契税降低 是指在08年11月1日以后购买的客户 你4月买的房 签的合同 仍按原税率缴纳契税 缴纳契税要在完成交房手续 并且开发商办理了大产证的情况下 才可以代客户缴纳契税 接下来办理房产证 因此 楼主等到交房时才能拿到契税的完税证明
楼主 既然你说已经交房了 那接下去就应该办产证了 如果你们的购房合同内有规定产证办理的时间 那契税就应该在办理产证之前缴纳完毕 获得完税凭证 500天不过是因为开发商资金短缺 把你们缴纳的契税先挪作他用 暂时这个窟窿填不上 等过个一年半载 行情好转了 资金充足了 再去办这事 好多不良开发商甚至卷钱跑路 导致产证一直无法办理 因为在办理客户产证前 开发商还要缴纳很大一笔费用办理大产证 资金不足的话 结果很悲惨

答：购房契税政策全国通用，目前是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%； 购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。

答：楼主 所谓的契税降低 是指在08年11月1日以后购买的客户 你4月买的房 签的合同 仍按原税率缴纳契税 缴纳契税要在完成交房手续 并且开发商办理了大产证的情况下 才可以代客户缴纳契税 接下来办理房产证 因此 楼主等到交房时才能拿到契税的完税证明