2010年上海房产关于房产税的新政策什么时候能出来？

答：可能是按照人均住房面积来计算
首先以家庭户为单位，如果您家庭户共4口人（按照人均住房面积60平米计算）就是60X4=240平米
那么一个家庭户所拥有的住房总面积小于等于240平米，就不用交纳房产税。
如果超出240平米，比如实有住房面积是280平米，用280-240=40平米
税率计算是 超出部分面积X（市场价格X0.75)X0.2 具体税率计算您要咨询您房屋所在地的区县
（我提供的只是一个大概的参考。每个地方都有自己的一些地方性政策）
如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元

仅供参考

答：可能是按照人均住房面积来计算
首先以家庭户为单位，如果您家庭户共4口人（按照人均住房面积60平米计算）就是60X4=240平米
那么一个家庭户所拥有的住房总面积小于等于240平米，就不用交纳房产税。
如果超出240平米，比如实有住房面积是280平米，用280-240=40平米
税率计算是 超出部分面积X（市场价格X0.75)X0.2 具体税率计算您要咨询您房屋所在地的区县
（我提供的只是一个大概的参考。每个地方都有自己的一些地方性政策）
如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元

仅供参考

答：暂时税费还没有变动，现在有营业税，个人所得税。交易手续费，契税。新的税种比如说物业税还有增值税还没有出来。
农村户口买房不受影响的。

答：不不不，，分地方，然后看开发商在当地的实力

答：.
房产税税率算出来后，敢去找政府要？

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。

**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

答：10月20前去房产局办理登记受理手续的话是按以前的政策来算。
之后去办理的是按新的政策来算：如果是首次买房：90平米以下1%来交
90-144按1.5来交
144以上按3%来交
经济适用房和商品房没有区别的！