什么是住宅的开间 进深 层高和净高

开间指的是进门左右的距离，通常理解为，进门没有独立的厅没有独立的卧室，进深指的就是进门后门到对面墙的距离.层高指的是地面到上一层地面.

住宅的开间即住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。住宅的进深就是指住宅的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件。住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高=层高-楼板厚度。 商品住宅的开间、进深和层高,这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大,建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。
当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高。因此,购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。

通俗的来讲,开间就是房子室内的宽度,进深就是房子室内的长度,层高是楼下地板到楼上地板的高度,净高是层高减去楼板厚度即是。

站在一个房间的门口处往里看，开间即门这堵墙的墙间净长度，净深即从门口这堵墙到对面墙的净深度，层高是从本层楼板面到上一层楼板面得高度，净高是层高减去上一层楼板的厚度所剩的高度，这么说可明白，希望能帮到你

房子从开间、进深、层高和净高都有这些标准：
(1)住宅的开间：就是住宅中房间的宽度。住宅建筑的开间一般为：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2)住宅的进深：就是指住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
(3)住宅的层高：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼地板面或楼板面之间的距离，也就是一层房屋的高度。现住宅的层高一般在2.7米——2.9米。
(4)住宅的净高：住宅的净高是指地板面上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用以下公式来表示：净高=层高-楼板厚度

开间就是 房子的宽度 进深就是 房子的长度 层高是楼层的高度 净高就是 我们在房子里 地面与屋顶的实际高度