老夫妻AB，3儿子1女儿，老人家A已经去世,房产证一直是A的名字没变过。要过户给3个儿子。

答：是的，必须过户到祖父名下，祖父才完全拥有该房产的房产所有权，也才有对该房产的处置权。
如果祖母留有遗嘱，指定由祖父继承她拥有份额的房产，那么，凭遗嘱即可先办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可办理房产转移登记到祖父名下。祖父就能交易该套房产；
如果没有遗嘱，则对祖母拥有相应份额的房产需按照法定继承顺序，祖父、三个子女都有继承权，若要由祖父一人继承祖母所占份额房产，需要三个子女出具放弃继承的书面声明，才能办理房产继承公证。

答：需要这位父亲和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，装房产证，契税证，土地证，
那位儿子需身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方一起到该住房所属房管部门，办理过户，可以选择买卖或是赠与过户，
需要住房贷款还清，无抵押，才可以办理

答：**好是走买卖过户这个方式，如果走赠与的方式有可能以后会出售房屋时会有百分之10的所得税。 费用为 契税房屋总价的百分之1 。工本费用 80

答：广东是按省为标准,即你在珠海和广州各有一套就不能视为唯一住宅.而且是以家庭为单位,即你和配偶在广东省只能有一套住宅的才算是唯一住宅.

答：不可以，如果其他继承人没有放弃继承，房子是六个儿女的，如果想改成一个人的名字，要其他五个继承人写一份书面的放弃继承证明才可

答：直接到房产局