2010年09月购房按揭贷款利率

答：回答如下：
可以采取还款，而且应该提前还款。
你2010年按揭贷款22万，期限20年，当时的基准利率是5.94%，7折后为4.158%，你当时的月还款额为1351.54 元。
2011年国家对贷款利率进行了调整，你的调整为6.4%，7折后为4.48%，你现在的月还款额为1387.8元。至5月底，你的贷款剩余本金还有209803.46元。
你如果手头有钱，提前还款是越早越好，提前还款后，利率仍然为7折优惠（这是合同约定的，合同中也约定了可以提前还款）；具体手续是你到银行去申请预约，可能要收取提前还款额一个月的利息约730.82元（也是合算的）。
提前还款后，如果还款期限不变，银行电脑系统将重新计算你的月还款额，应该是1127.67元。
以上数据是我根据你的提问推测计算的，出入不会很大。
希望对你有帮助。

答：2次房贷％８.６１，基准利率是％７.８３．

答：基准利率7.05 10年还款是1 20年100.42

答：2010年8月-11月搬家吉日：

2010年8月5日 农历06月(小)25日 星期四 冲蛇(辛已)煞西
2010年8月9日 农历06月(小)29日 星期一 冲鸡(乙酉)煞西
2010年8月11日 农历07月(小)02日 星期三 冲猪(丁亥)煞东
2010年8月13日 农历07月(小)04日 星期五 冲牛(己丑)煞西
2010年8月16日 农历07月(小)07日 星期一 冲龙(壬辰)煞北
2010年8月18日 农历07月(小)09日 星期三 冲马(甲午)煞南
2010年8月21日 农历07月(小)12日 星期六 冲鸡(丁酉)煞西
2010年8月22日 农历07月(小)13日 星期日 冲狗(戊戍)煞南
2010年9月3日 农历07月(小)25日 星期五 冲狗(庚戍)煞南
2010年9月9日 农历08月(大)02日 星期四 冲龙(丙辰)煞北
2010年9月15日 农历08月(大)08日 星期三 冲狗(壬戍)煞南
2010年9月19日 农历08月(大)12日 星期日 冲虎(丙寅)煞南
2010年9月24日 农历08月(大)17日 星期五 冲羊(辛未)煞东
2010年9月27日 农历08月(大)20日 星期一 冲狗(甲戍)煞南
2010年9月28日 农历08月(大)21日 星期二 冲猪(乙亥)煞东
2010年10月4日 农历08月(大)27日 星期一 冲蛇(辛已)煞西
2010年10月6日 农历08月(大)29日 星期三 冲羊(癸未)煞东
2010年10月11日 农历09月(小)04日 星期一 冲鼠(戊子)煞北
2010年10月13日 农历09月(小)06日 星期三 冲虎(庚寅)煞南
2010年10月20日 农历09月(小)13日 星期三 冲鸡(丁酉)煞西
2010年10月23日 农历09月(小)16日 星期六 冲鼠(庚子)煞北
2010年11月4日 农历09月(小)28日 星期四 冲鼠(壬子)煞北
2010年11月6日 农历10月(大)01日 星期六 冲虎(甲寅)煞南
2010年11月12日 农历10月(大)07日 星期五 冲猴(庚申)煞北
2010年11月13日 农历10月(大)08日 星期六 冲鸡(辛酉)煞西
2010年11月22日 农历10月(大)17日 星期一 冲马(庚午)煞南
2010年11月24日 农历10月(大)19日 星期三 冲猴(壬申)煞北
2010年11月25日 农历10月(大)20日 星期四 冲鸡(癸酉)煞西
2010年11月28日 农历10月(大)23日 星期日 冲鼠(丙子)煞北
避开您户主生肖的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选。
吉时：避开13-15点的冲时后任选。
搬家时间尽量在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴，尽量在阳的时间搬家。

搬家注意事项:

1. 不可空手入屋
搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。
拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。
表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。

2. 入宅后不再修造施工
还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。
一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。

3. 家有孕妇不搬家
一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。
孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。

4. 要择吉日，时间一定要午前
选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。
搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。

5. 新屋要"火庵"
搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜
亮到你第三天搬进去，这叫火庵。
亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。
一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。

"火庵"原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。
如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做"火庵"。
所以才会用上述方法来自己做。

6. 当天或事后请客
入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。
或者呢，搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。
7. 搬家时要亲自在场
要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。
8. 当天开火煮汤圆甜茶
搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。
可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。
恭贺您乔迁之喜！

居家不可不知的20条风水禁忌
住宅风水，**佳的方式要根据主人的特点度身定造。但也有一些普遍的原则是适用的，就是在居家布置中，不能犯一些风水上的大忌，否则会住得不舒适，不利， 而且对主人会有不利影响。以下是居家风水布置20条禁忌，看看你家的风水布置有没有不足？
1、入门先见厨厕，退运之宅 所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
2、房门对大门，耽于淫欲 卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。
3、客厅在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
4、不规则屋不可做厨房 不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
5、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
6、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。
7、床边按镜，难以安眠 除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
8、卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
9、浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
10、常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
11、床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
12、整洁的浴厕才能留财 浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，**忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。
13、大门直通到底，麻烦不断 居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间，否则易发生外遇及私奔现象，难得平安。
14、有脚之床，床下忌堆杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。
15、屋内房门，开门方向应一致 屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。**忌一扇左开，一扇右开。
16、浴厕设在走廊尽头，大凶 屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上，不可设在尽头，否则大凶。
17、床头忌开大窗 床头开窗乃风水大忌，务必谨记。
18、柱角冲射不利婚 不论男性或女性之个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。
19、暖光灯泡利于感情 卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
20、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡 要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。

答：现在商业贷款5年期以上的基准利率是7.05%。如果是直接按揭付款的,一般是基准利率的1.1倍到1.2倍,如果全额付款后再办理抵押贷款就不一定了,视房子的情况,一般要基准利率的1.3倍甚至更高,具体总额相差多少,暂时无法计算

答：我1958年12月8日出生.属狗，女儿属猪，1995年5月9日10时17分出生

家庭人口就我母女。房子朝南，

入宅当天,仪式前我还要搬家具进新宅,有影响吗? 1958年12月8日出生.属狗，

2009年8月恭候您搬家的黄道吉日：
避开您的生肖 戊戌 木 狗 的冲日和大门朝向的煞向后可任选

2009年08月01日 六月11日 星期六 冲猴(壬申)煞北
2009年08月02日 六月02日 星期日 冲鸡(癸酉)煞西
2009年08月07日 六月17日 星期五 冲虎(戊寅)煞南
2009年08月11日 六月21日 星期二 冲马(壬午)煞南
2009年08月14日 六月24日 星期五 冲鸡(乙酉)煞西
2009年08月16日 六月26日 星期日 冲猪(丁亥)煞东
2009年08月18日 六月28日 星期二 冲牛(己丑)煞西
2009年08月21日 六月02日 星期五 冲龙(壬辰)煞北
2009年08月23日 七月04日 星期日 冲马(甲午)煞南
2009年08月26日 七月07日 星期三 冲鸡(丁酉)煞西
2009年08月27日 七月08日 星期四 冲狗(戊戍)煞南

2009年09月08日 七月20日 星期二 冲狗(庚戍)煞南
2009年09月09日 七月21日 星期三 冲猪(辛亥)煞东
2009年09月12日 七月24日 星期六 冲虎(甲寅)煞南
2009年09月14日 七月26日 星期一 冲龙(丙辰)煞北
2009年09月20日 八月02日 星期日 冲狗(壬戍)煞南
2009年09月24日 八月06日 星期四 冲虎(丙寅)煞南

吉时：避开13-15点的冲时后任选。

恭贺您乔迁之喜！