我家的房子是两层的，一层是2米高，二层有1.8米。这样的房子是复式还是跃式？建筑面积怎么算？谁解释下

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• 157****7037

  根据《建筑工程程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005
  3．0．1
  2净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:19:32

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• 问 买复式楼算的是一层的面积还是两层的面积？
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  这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！

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  据《建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

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