求,沈阳二手房2011年过户费用计算方法

alinafly 2014-03-21 浏览:115

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25monday 2014-03-23

你的情况房产交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部的税费需要你来缴纳也不过是32万*8% 一些杂费 = 2.6万,还有中介费2%%7E3%=6400%7E9600
所以**多3万多的费用。如果你的房产是商住两用房的话,还需要缴纳土地增值税。
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Great烔 2014-03-21

你的情况房产交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部的税费需要你来缴纳也不过是32万*8% 一些杂费 = 2.6万,还有中介费2%%7E3%=6400%7E9600所以**多3万多的费用。如果你的房产是商住两用房的话,还需要缴纳土地增值税。
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