南昌-贷款买二手房具体流程

您好，鸿基房产九里象湖店店长邬志安为您解答：
如果你要按揭还是找品牌大点的中介代办吧！
第一步：签订三方合同（交个订金，订金给中介，房东把产证压在中介那里）
第二步：合同网上备案
第三步：打印存量房买卖合同（确定产证上写谁的名字）
第四步：交查档费
第五步：三方到银行办理购房人贷方款申请手续
第六步：办理产权转移登记（过户，按手印），付**款
第六步：打缴费单
第七步：缴纳相关税费
第八步：发新产权证
第七步——第九步：（与上第六步到第八步一致）
第十步：抵押查档（发新证后5个工作日）
第十一步：购房人办理抵押登记
第十二步：银行领取他项权证（抵押后3个工作日）
第十三步：放款（银行接到公司通知，1个工作日
第十四——第十六：交接房屋。退保证金。结算费用领借合同
如果还有任何疑问请拔打我的电话。请您对我的服务进行评价，谢谢！

首先你要确定卖家的信息是否真实，还有中介的真实性。

下面是贷款的流程，你参考一下

1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。

4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

7、**后银行放款。

二手房交易具体流程:产权验证2-3个工作日、办理产权过户,银行按揭手续8个工作日、房管局出新证3个工作日、抵押验证1个工作日、办理抵押手续3个工作日、出他项权证2个工作日、房屋交接2个工作日、然后发放贷款,双方交接!

现在个人经营贷款做起来比房贷容易,因为房贷利润小,流程问题如果买房找开发商或者中介公司帮您解决,如果经营建议直接找银行或者专业的贷款公司,流程相对简单,关键是您的资信和需要准备的材料诸如收入证明、抵押物件、婚姻状况证明等,还有以前没有不良信用记录

具体要看你在南昌工商银行贷款,买房还是投资

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