我想在高唐买个商铺房，不知价格怎样

答：在中央的规划中,北部湾经济区是中国经济发展第四极，而北海是北部湾经济开发区的龙头城市，受到中央政府的高度重视，有着巨大的发展空间！
北海刚被权威部门评为中国**有发展潜力的城市前10名！所以作为**有发展前途和**适宜人类居住的北海,投资买房还是很有价值的.
买商铺**重要的是看地段,地段决定投资回报价值,并且要买成熟的地段,买商业气氛成熟繁华的,一般不要买所谓的未来发展地方,那样往往要空置很久都没有收益,损失是很多的,同时也不要买马路中间有隔离带的,那样是不利于经营的会影响租金收入.
所以买成熟的市中心的商铺马上就可以产生收益就很划算,市中心好地段,那样出租容易回报就有保障了.
在北海**繁华的是北部湾广场和北京路商铺,那是北海**繁华的商业地段,投资就比较有保障和价值.

答：在内江买商铺投资我个人建议去市中区，毕竟那里人口消费居多。你可以去汉安天地看看，那里的临街商铺不错。

答：若按正规的条件来执行。则需应用到:社经条件、城市规划指标、城市经济学、土地市场理论、地租理论等进行整体估价。但在目前的国内市场里,**通用俗称成本法及市场比较法。也就是按应付成本(包括土地款项、拆、动迁费用、平整费用、建安、税务、不可预见成本等)做出基础评估,再确定建成后的市场销售价格及接受程度。
另一市场比较法更为简单。看周边的项目销售情况及房价情况、产品情况。再进行相应的调整比较。可以在先期得出一个较为粗略的数字。

答：一、付全款的优点
1、一次性付清，省钱省事
一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
2、无债一身轻
付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
3、转手更容易
从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
二、付全款的缺点
1、资金压力过大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。
2、投资风险有点大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。
一、按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于其他投资
从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。
3、银行替你把关，保险性更高
按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。
二、按揭贷款的缺点
1、背负沉重的债务
说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。

答：就现在中国商铺来看，50平的面积，实际使用面积只占5--6成，那么您的商铺使用面积在25到30之间都有可能，您尽可能的去考虑，商圈位置，店铺在商场位置为**佳，**后考虑市场是否成熟，如是新商场不建议您马上购买，新的商场的不成熟起步很难，5年之内你的成本可能一毛都收不回，还有可能倒贴，这就是我作为一个过来人的经验，不知道对楼主是否有帮助

答：**有限的话,推荐首邑溪谷吧,目前大兴性价比**高的楼盘了,建议去看看那个高立方空间的户型,虽说均价两万五左右,但是买一层送一层,实际价格相当于才一万三吧!70年大产权!!