关于离婚财产分割

如果离婚就要对夫妻共同财产进行分割，你姐姐的情况，夫妻共同财产有：婚后双方的工资、奖金、以及其它经营收入以及婚后获赠财物；由于其父对其施加家庭暴力，存在过错。因此你姐姐可以多份这些财产。此外你姐姐有的个人财产有：婚前男方为女方购买的物品等。

-----补充：如果没领结婚证就简单了，双方没有形成婚姻关系，直接分清各自个人财产解除同居关系。你姐姐可以得到家具以及其他属于自己的财产。

------补充：新颁布的婚姻法取消了事实婚姻。因此双方仍然是同居关系。根据**高人民法院关于《婚姻法》若干解释第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。
因此只能就双方个人财产双方协商分割，此外对于孩子抚养权和抚养费进行确认。

房屋的产权人以房产部门记载在房屋登记薄上的产权人为准，如您所说产权证在您手上，但未办理过户，因此，男方到房管局去申请产权证遗失，再补办证后拿去贷款或转手是完全有可能的。

建议您尽快到房地产管理部门办理房屋转移登记手续，将房产办到您的名下，以维护您的合法权益。

根据《房屋登记办法》第32、33条的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

您应当提交的第（四）项材料，即是你们之间的离婚财产分割协议。

根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，基于离婚分割房产的转移登记不需交税，一般只需交纳手续费、服务费等，具体数额您需到当地房地产管理部门询问。