通过中介买二手房总价59万贷47万，贷款服务费500评估费3400风险担保金4700，费用合理么？

答：评估费:5‰(就是你贷款的时候银行要评估公司来评估一下你房子值多少钱)贷款服务费:500风险担保金:1%(这个费用一般都有的,因为这个款是中介方帮你贷的,他们给你走这个程序)其他小费用总共超不过200祝您中秋快乐!
也祝您早日买到满意的房子!

答：你搞什么组合啊！不明白， 贷款 评估 担保 贷款 服务 都能给你解决，但是不明白你搞（组合）

答：中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。
在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。

没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。
大家商量好的话**好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。

答：你好,公积金贷款肯定比商业贷款好很多!首选!有公积金的话当然是用公积金好了。简单地说,同样贷款一万元,贷款年限是十年,那么用公积金贷款一个月少还银行6元钱,贷款十万的话就省60多元,年限越长少的越多了。你自己贷款还款多少,可以百度一下贷款计算器等等另外,公积金手续相对费事些,有身份证户口本收入证明已婚或未婚证明,缴存公积金的证明等,但是公积金审核很严格对你和房子都严格,如果房子能用公积金的话,证明房子的各项手续是齐全的。比较放心第二个问题,住房公积金贷款利率就是通过住房公积金申请的贷款,根据贷款年限银行给出的相应贷款利率。2008年12月23日**新公积金贷款利率(1-5年:3.33%,6-30年:3.87%)。**一般是20%到30%第三,顺便介绍一下,下面的,你可以做个了解,贷款买房更放心!住房公积金贷款与商业贷款的差异 住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》,虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款,但两者又有所不同,具体区别在于: 一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,其贷款的对象必须具备下列条件: ●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 ●具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。 ●具有购买住房的合同或有关证明文件。 ●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。 二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的**高贷款额不得超过购房款的80%。 三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请,接受住房资金管理中心的初审,初审合格后由住房资金管理中心出具证明,方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人缴纳律师费。

答：1、看房，一般通过房产中介去看房源；

2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

4、付**款，若上家有贷款，通常上家会用**款去提前还贷；

5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

9、交房和付尾款。

答：现在没有中介没有担保费了都是免费为买房人担保的