中介是否该收取贷款服务费

答：哪个中间都这样 都是百分之一服务费

答：每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！

答：现在中介费一般都是按照总房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费。小中介公司一般收取１－１．５％，有时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不超过１０％。实际操作过程中一些中介公司把所有交易都认定“特别复杂交易”，宽松的把有贷款交易就算作复杂交易，按２．２％收取中介费。
中介公司经纪人表示：对于什么是复杂交易，无明确规定，我们公司所有的交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。

答：中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

答：二手房贷款服务费收取标准是贷款额度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外还需要支付合同工本费380元，有一些地方还需要提供商品房的评估费用，是房屋总额的3‰～5‰。每个地区的服务费项目会有一些变化，所以最好还是要到银行做进一步的咨询。
申请二手房贷款需注意哪些要点
1、在购买二手房的时候，要先提前了解清楚房子的房龄，因为很多银行对于二手房的房龄是有一定限制的。如果房龄在二十年以上切勿购买有可能会遇到没有办法办理贷款的情况，而且房龄越长的房子能够贷款的额度就越低。
2、只有具有房产证和国有土地使用证的房子，才能正常上市交易所以在购买房子的时候，如果没有完整的产权，也不建议购买。
3、选择适合的银行办理抵押贷款，不同银行的利率会有一些区别，可以多对比几家医院。
4、提供完整且真实可靠的贷款手续，在准备申请贷款之前，最好是减轻自己名下的负债总额，提升还款能力。

答：自交房日起收取，因为交房后，房屋的所有权发生改变，由房地产公司转移给了业主，所以业主应当于此时开始履行相关义务，包括按时缴纳物业费。