请教房屋漏水的问题

这个公共无维修基金和物业费是必须要缴纳的，否则物业肯定是不给修的，办法就是您吧公共维修基金补交上，否则就只能是您自己找一个装修的修了。

当初维修基金没交的话，只能是在外边找维修的，或者找那种烫房顶的，维修好之后，在让维修工给你铺上一层油毡烫一下就OK了！

给你100分，看得出你很认真。
我也很认真。
第一、钱是赔楼下的，但一定要有协议，切记！
第二、这事法无定规，你们双方协商的事，其实主动权在你手里，毕竟钱是你出，还是可以协商的。
第三、经销商当然有责任，其实还有厂家。不是说没有注明保温就可以免责，一个产品在当地销售，必备的就是要适应当地的气候，这是前提。按法律上说他们应该承担责任。但这里有个关键的问题你要注意：证据，原件你要想法拿回来，销售记录你要保存好，**好还有交涉的记录。你打官司输赢的关键不在于道理，道理在你这边，关键在于证据是否能形成完整的证据链。重中之重。
第四、这个就看你个人关系了。国情如此。
补充、调解在法院未判决前任何时候都可以，起诉后，法院先做的就是调解。
不要悲观，做到上面我说的证据收集，你损失没看起来那么惨重。
有问题可消息我。

没有缴纳维修基金的房屋，漏水问题自己解决。有的可以补交。

这个要你们具体的协商解决

双方都有责任，但物业有维修的义务。这项维修费用不包括在维修资金内，而是包含在物业费中，所以维修的责任在物业。

楼下业主找我们要求赔偿，我觉得不是我的责任，这个责任归谁啊？顺便说一下房顶去年新做的防水，是不是应该机床厂负责啊？

如果是机床厂的房产，你们是住户，机床厂应当负责维修和赔偿。
如果是房改房，楼顶是共有、公用，全体住户都有义务维修。
你一家只需要承担其中之一的责任，不因为是楼顶而负全责。