物业收费依据

wangchenshu 2014-03-26 浏览:51

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河北访客机 2014-03-28

每个小区的物业收费标准都不一样的
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oldsun_ 2014-03-28

大连市新物业管理细则规定,物业收费实行“**指导”和“市场调节”两种方式。其中,住宅小区实行**指导价;商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。住宅小区的物业服务收费标准,根据小区绿化、保洁、保安等服务水平不同分为:特级、一级、二级、三级、四级五个等级。物业收费标准:特级:根据物业服务成本及相关情况核定;一级:每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元(含1.00元);二级:每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元(含0.70元);三级:每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元(含0.40元); 四级:每月每建筑平方米为0.40元以下。
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jiuriwang 2014-03-27

其实你问的这个问题,会经常发生,你习惯了就好了,我现在住的小区也是你说的这种情况,已经见怪不怪了,物业会告诉你,一期和二期的住宅档次不一样,所以服务就不一样,一期的房价和二期的房价也是不一样的,其实物业收费是有一个标准的,主要看你园区的业主有多少人,在看园区是什么样的规模,向我知道沈阳的园区是必须的在多大面积以上,必须有业主会所,达到这个标准,物业费可以收1园到1.5园之间,甚至更多,我想你的物业公司应该是有文件的,(没有的话那就更好了)我建议你可以联合业主委员会去找物业谈一下,你们有权利更换物业的权利,你们可以从物业的服务和物业费不匹配角度去谈,业主委员会都是你们小区的业主,是每个小区必须都有的,你和他们联系一下吧,没有问题的%7E!
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PS休闲时刻 2014-03-26

得根据小区的规模不同,位置不同,物业的资质!还有就是小区房屋的性质不同!多层就是0.35--0。7元!高层高当社区大概是1.2--2。00元之间!
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pekingg 2014-03-26

都是国家规定的
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jiumingtu 2014-03-26

按照物业管理条例规定,除经济适用房按照当地政策标准收费外,其余物业项目属于市场调节机制,由业主委员会和物业服务企业协商物业管理费用及服务标准。
因此,按照你的问题描述,物业公司属于单方面违约,你可以向业主委员会提出异议,由业主委员会 协商物业来解决。
另外,按照市场调节价格收取物业费的,物价局仅仅进行收费备案,不会对物业费进行干涉。因此对方拿出来的价格审批,仅仅是物价局的备案审批而已,不具备强制力。你也可以持原来物业和业主委员会的物业管理合同,向物价局和发改委进行价格举报,要求物价局撤销其价格审批。
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