房产法律咨询，急... 10分

答：绿盒子法律答复：
要看合同中约定双方自行约定的条款(A)和标准条款(B)的关系，如果以A为准，答案是肯定的；如果以B为准，答案是否定的；如果没有约定，看法官怎么判，以A为准的可能性较大。
二 登记费80，测绘费135.5，交易费298.9，这些必须要消费者交吗？
这些费用的承担可由双方协商在合同中约定，谈不上必须。
土地证费218，其中有200元的预区分费，这是什么意思啊？
预区分是土地管理测量的一个步骤，这里仅仅是想证明一下土地证费的合理性吧。
太阳能费1300，合同上没有说，也要交吗？
你可以不用也愿意不用的话，应该可以不交。

三 关于阁楼赠送的问题，合同中没有写明，那么我有使用权和买卖权吗？所有权归我吗？
要看阁楼的独立性如何，其面积等情况是否在你的房产证上有注明。

答：私下签的合同作用也不是很大，这样你可以向原主人提出办理过户，到房管部门咨询过户的手续，因为各地方手续都不同，一般是：土地证、房产证、卖方夫妻身份证、买卖双方证明、签买卖合同、公证、税等。

答：房子都已经卖了还增添什么名字？如果没卖都是允许的

答：所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据(担保法)第89条和(合同法)第115条之规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
具体到本案当中,虽然房屋产权人之一声称自己不是唯一的房主而拒绝履行合同的理由是不充分的,作为房屋产权人之一在接受定金时就应当预见到另外产权人是否同意并告知买房人,第三人有理由相信这是你们双方的意思表示,如果以此理由来对抗第三人显示由情由理都是站不脚的,所以买房人此时可以到法院起诉,让其双倍返还定金.

答：没个地方的规定不一样。
在四川有的地方，下岗职工，失业了要么公司破产了。前提是国企。
**近政府在做拆迁的时候，你有房的，会用现金与房产二选一。如果你愿意要房，企业拆迁的时候给你安排一套同面积的给你。要么一次性给你现金做为补偿。
地方不一样规定不一样，可以去当地房管局咨询！

答：具体指哪一方面呢？说具体点可以吗?