10天前在房屋中介打算卖一套二手房，已经收了买方定金1万元，签署了协议,现在不想卖了，我的房产证银行

答：我看你是遇上业余的中介了。
通常是这样的。
你交了定金，定的内容其实就是一纸合约。
合约中自然要详细约定所有的关于房产交割的内容，也包括所有的费用。
有详细的合同约定了所有的费用，自然不会再有房东提出新的收费来刁难你了。
另外房产交割手续也不是一次2次可以解决的。
除了约定截至的日期，还要约定各项内容的办理时间。
比如核税，比如申请贷款，比如进交易中心，比如物业的进退户。比如水电煤何时更名等等。

每笔钱，定金，**，余款等何时支付，都要有详细的约定的。
付定金就是要有详细的定的内容，如果没有内容，定个P啊。

答：需要，合同如果签的到位

答：只要你的协议是合法的 就必须按协议办事 你要主动与买方沟通 不要只是"听说" 因为这是一件很重要的事情

答：别人可以起诉你履约。你违法在先。收了定金签了合同、腾房子走人。出尔反尔随便撕毁合同。法院会支持买方的。买房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代价的。

答：可协商解决,要不然你可能会付双倍的定金

答：法律规定的其他情形。　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任