求律师！！！很棘手的拆迁问题

答：江苏南京农村房屋拆迁要找律师的话 一般收费情况是多…275

答：这个要和开发商协商 不要第一个走也不要**后一个走

答：首先有几个问题我们需要确认：
1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。
2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？
3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？
4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。


针对您的补充问题：
您提到的：“后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好. ”
财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。

央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。

答：公积金必须要缴满六个月才可以的,如果你满足这些条件,可以去重新申请!

答：1、A的房产证日期未满5年会有一大笔地税，如果快到期了，可以采用委托的方式，期满后过户。**好委托给自己人，比如你女儿。如果是这样，钱就要打到A的账户中，如果A委托C收款，也可以打到C的账户，你要看清楚了公证书的内容。
2、资金托管应是自愿的，如果当地相关部门要求，你是要遵守的，去交易大厅问清楚，别相信中介。中介通过熟人也许能办好，但你是要在1年后办证。他的熟人也许换了，也许政策严了。而且**关键是如果必须资金托管，将来房产证办好后，去领钱的人是卖房的人。你即使有钱再往资金托管处打一笔钱，你也领不出。
3房子既然看好，协商解决**好。而且可以先到房管局办理房屋转移的预告登记。即因某种原因--你自己编一个---暂时不能过户，等到期后由委托人办理房产登记。请咨询房管局工作人员。
虽未直接回答你的问题，但可以解决你的问题，请参考。

答：现在北京的拆迁不只有房屋的补偿补助，还包括生活困难户补助、外迁补助等等，例如有残疾、低保证明的，拆迁后将户口迁到四环以外的等等，再加上提前搬家的5.5万，拆迁办给的房价7000元/平方米，应该说不太科学，天桥附近**起码1万。

天桥地区基准房价5200，再加上提前搬家5.5万，残疾低保2万，自建房补助125900，外迁3万，大概确实是40万左右。

应该说40万左右想买2套房子有点难。我建议你买二手房。我想说的是，的确北京的房价很高，但是恐怕以后也不会降到哪去。所以现在买房子不亏。