原基改建未超土地使用证面积是违法建筑吗?

冰炫Girl_qq01 2014-03-27 浏览:33

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神说你要勇敢 2014-03-30

要办齐了五证一书,这样就算了违建了,因为现在深圳现在限建宅基地,所以这边还是要规范的,不过现在想办齐这几个证,证件如不齐全,还是很难办得下来,
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2014-03-28

因为面积不大,差不多在20万左右!
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gzpulley 2014-03-28

首先明确该房屋是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋?
如果你家的房屋是在集体土地上建设的房屋。该土地被收归国有,则征收土地的费用给集体,你的房屋的补偿才会给你个人。
如果是国有土地,则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。
但不论是集体土地还是国有土地,都是要补给所有权人的,是以房产证(登记簿)确认所有权的,所以,你首先需要办理产权登记,否则,该房屋可能被认定为违章建筑而不予补偿。
你根据政府的批准文件和建筑完工的资料等进行产权登记。
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神谷♂熏 2014-03-28

新建的未按现在的法规还是属于违法建筑的,至于怎么罚款,这个我就不知如何收费的啦!
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2014-03-28

以现在是市场行情价格均价在一平米1.3万左右,您这边房子何用的售价总在20万左右。!
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qizi1223 2014-03-27

如果没有手续,那就算是违章建筑了。以前集体手续的,是按照08年卫星拍摄图为标准。如果08年卫星图上有你的房子,你就可以说不是违章建筑,如果没有,那就不承认了。

另外 有房以外的面积,没有建筑 怎么会说是违章建筑!?你可以按地面附属物要求赔偿。
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