请问开发商卖一套房子 要缴多少金额税？房地产（比如100万的 ）

答：这要看房子 的产证是否已经满了五年，房子是不是房东的唯一的房产。如果两者都是，你只要付1%契税和2%中介费

答：契税啥的，100W的房子大概五六万吧%7E

要是二手房的话，还有个20%的增值税要交给国家，坑爹啊。。。

答：房地产开发商需要缴纳的税有：

营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。
房地产开发商需要缴纳税务计算方式：

营业税，按照销售收入的5%计算。

城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。

教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。

企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。

土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。

印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。

契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。

土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

答：1，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
2，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
3，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
4，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
5，商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

答：买新房需要交的税费如下：
1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

答：