怎样的“二手房”值得买?

曾燕子 2014-03-27 浏览:43

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不是每个男人 2014-03-30

二手房一般地点都比一手房好,值!
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tianlan511 2014-03-30

首先是低于市场行情价然后看地段的**潜力或者说是投资回报率
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tzylove007 2014-03-30

一般来讲 二手房卖的是地段儿 仅此而已 如果你不买这里的房子也可以的话 有那个不愿意买新房子的
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tonalité 2014-03-29

箭箭先生的回答很值得借鉴。
15年楼龄的旧房,我想,可以买,只要位置适合你,周边环境又可接受就行。听说,多层楼房的设计寿命为50年,多数的还可以再用个10年20年。你看许多城市中被拆迁的楼房,100年的都还有啊。
有几个因素该考虑。
1、会不会在几年之内被拆迁,太伤脑筋了。
2、楼房受过伤没有,如过度装修等。
3、是不是经常有震动,会影响楼房寿命。
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tzy1111 2014-03-29

只要喜欢和价格能接受就可以买,房子一般的感觉是没有“新旧”的,根据自己的喜好可以装修成新的,关键还是自己的感觉。
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tuoers 2014-03-29

地段好的,价格便宜的。
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timmama88 2014-03-29

现在的房价比较稳定,是值的买。但你要看小区各方面的配套设施、以及周边的配套设施。
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tiankon163 2014-03-28

第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是**适合你和家庭居住的。
想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素,去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。有些人可能会在这一方面出现模糊,可以到堂堂网上与理房规划师在线咨询,他们会帮您参谋如何选择**适合你的住宅。
第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值**高的。
我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。但是房子的性价比也不是用计算器能计算出来的数值,那么该如何判断房子的性价比呢?在您有这种困惑时,不妨上堂堂网的热房榜,能够帮您快速地找到那些**具性价比的房。热房榜是一个大型的二手房排行榜单,根据房子在买方市场中的受关注程度和求购量而形成房屋排名,当下**热门的房子可尽收眼底,为您找房起到导航的作用。
第三:房子的**潜力。房子的**潜力主要取决于其所在区域的发展性:一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等。三是区域内的商务发展,是否有写字楼群的进驻。四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
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tina_zi69 2014-03-28

什么样的二手房**值得买?三大考察要素来判断: 调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。
但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。
如今房价已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,有些区域的二手房价涨幅甚至超过新房。
这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。因为在几年前,很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次的。 调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人, 又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。
判断房子值不值得买,主要有三个考察要素: 第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是**适合你和家庭居住的。
想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素,去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。
第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值**高的。 我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 第三:房子的**潜力。 房子的**潜力主要取决于其所在区域的发展性:一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;
二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等。三是区域内的商务发展,是否有写字楼群的进驻。四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
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tonago 2014-03-28

郝昭:你好!
二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,建议您特别注意以下一些问题:

一、切实查明产权状况
在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是**重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人,在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件,**好到房地产管理部门查询此权证的真实性。

二、详细考察房屋结构
二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

三、慎重选择中介机构
二手房的买卖要比商品房复杂得多,如果城市大,买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意,现在街上房地产中介很多,要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构,另外,如果对二手房买卖没有把握,**好能聘请房地产方面的专业律师做顾问,特别是对产权等关键问题进行把关,以免上当受骗。

四、亲自办理转让手续
购买二手房要及时办理房地产转让手续,也就是通常所说的过户手续,并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时,一怕麻烦,二容易轻信别人,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的,或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此,购买二手房时,买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定缴纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,**好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证),切不可因小失大。只有这样,才能买到放心合适的房子。



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tunny979 2014-03-28

第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是**适合你和家庭居住的。

第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值**高的。

但是以上只是理论,真正的还是要看你自己的需要,只要自己认为买的值就行。

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亚由每文 2014-03-27

不知道你是哪个地段的。我朋友年前买的,年后涨了很多
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