我在宝安买了首套房，中国银行贷的款，我应该怎么使用住房公积金还贷款**合适。

答：一般个人征信关于信用卡方面，银行只看**近六个月的使用和还款记录，如果连续六个月还款记录良好的话，是可以放款的。
你用公积金贷款就相当于是给银行吃了颗定心丸，就你目前的条件来说，房贷是肯定没问题的，但是有一个问题你要注意：银行现在因国家房价调控受到很多限制，其主要是额度方面，即使你具备贷款条件，有可能也要等上几个月才能贷到款，现在中行房贷额度很低，大部分客户都是排队等起的。

答：现在基准利率一年期是4.35%，2-5年期是4.75%，5年以上是4.90%。抵押会在基准利率的情况下有上浮，上浮比例和银行政策以及个人资质有关。

答：1.公积金不会自动恢复，你可以向原单位或现单位申请，让他们帮你恢复缴纳公积金。
2.建立公积金账户十二个月且缴纳十二个月以上，且现在还在缴纳公积金。满足这些条件你就可以申请公积金。你说的太不清楚了，我没办法分辨你是否可以申请公积金贷款。

答：公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

答：1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”

2、一旦被银行拒贷，也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过，银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要求的，而且这类证明在贷款银行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非恶意”并非是个人说了算的，银行会根据逾期记录严格审核，确定是否出具非恶意逾期证明。比如欠款金额较高、逾期时间较长、逾期次数较多的，无合理理由，银行是不会开出想相关证明的。

（2）其次，即使借款申请人持有非恶意逾期证明也不一定管用。非恶意逾期证明并不是万能灵丹，它不能完全证明个人信用“清白”，不能掩盖逾期的事实。

（3）即使借款人能出具非恶意逾期证明，贷款银行也是会结合逾期情况、借款人还款能力等综合评审。不同银行对他行出具的非恶意逾期证明的认可程度不同。

答：他项权利证明交与银行3-5个工作日放款