房屋抵押贷款贷款

sjlprecious 2014-03-28 浏览:40

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已有回答

anjiexuxu 2014-03-30

贷款的年限可以自己定,贷款时间长,你还的利息也多。
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787909687 2014-03-30

您好:抵押贷款一般都是上浮15%的**多也只能贷十年。利率是8.1075,40万贷十年月还:4876元。
(如果您觉得我回答的还满意,请您评为**佳答案。如不够满意,您可以继续追问。还有,谢谢您举手之劳顶一下吧!)
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aa7745900 2014-03-30

尚未还清贷款的房产是不能受理为抵押物的,所以在您还没还清35万元贷款前,您现在这套房子是不能用来抵押的,您要购买二套房,可以考虑下公积金贷款,不过二套房贷款**要4成,没有利率优惠。
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7878jiaa 2014-03-30

抵押消费贷款**长只能贷10年,如果您是3年只能购买的房子,并且全款购买的房子可以给您做基准利率,**长可以贷30年。
(如果您觉得我回答的还满意,拜托您帮我评为**佳答案。有不明白的,您也可以继续追问。麻烦帮我顶一下贴,谢谢!)
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张尚红 2014-03-30

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为**款,去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**,你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元**款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。

仅供参考!答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

补充:
1、看来你是没有好好看我的答案呀,“房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**”。
2、商业贷款5年期以上贷款基准年利率为5.94%。
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cdydaodao 2014-03-30

您好!房屋抵押贷款有两种方式:

1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间:一般需要1个月左右

希望对您有帮助,谢谢!
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aa66724604 2014-03-28

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为**款,去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**,你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元**款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。 仅供参考!答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充:
1、看来你是没有好好看我的答案呀,“房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集**少54万元**”。
2、商业贷款5年期以上贷款基准年利率为5.94%。
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anjielove 2014-03-28

一般来说,商贷一个是时间限制,一个是年龄限制**长贷款年限是30年,**高年龄可贷到 男 65岁,女60岁手续方面会有银行经理跟你详细说清楚。
首先会查你的征信,就是之前贷款或使用信用卡没有恶意逾期行为,征信良好然后确定你的固定收入和还款能力,一般来说,你的银行流水要是你月供的两倍,比如你月供3000的话,你的银行流水要有6000一般贷款审批下来后,一周之内可以放款
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