深圳二手房手续费问题

答：一般的情况二手房交易手续费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

答：先回答你问的 -------- 买房要用到费用(按第一套算):
1.契税.过户价(目前深圳二手房交易依然用房子的原价过户)*1% ------PS:第二套或以上就得3%
2.土地交易费:43平*3元/平=129元.(买卖双方各收一半即129*2=258元).
3.登记50 查档50 贴花20 工本5=125元
以上是业主方面红本在手的情况..如果要赎楼另外还要:
1.赎楼费:欠30万以下为3300元,30万以上则3300 超出部分的1%
2.赎楼公证费:380
3.抵押登记费:100
4.按揭手续费:1000(这个视办理按揭的单位而定)
要是在关外,还要关外手续500
还有一种情况.如果是外籍人士(含港澳台)做按揭,还得交别的费用..
营业税和个税因为按原价过户,已经避掉了.所以够不够五年都没什么说法.
不好意思,没时间打了,剩下的下次再说了..

答：具体税费的多少要看这套房子的评估价,如果评估价高于18000元每平米,契税就要按3%来征收,低于这个数则按1%来征收契税,没满五年要征收营业税评估价的5.6%,个税评估价的1%

答：过户包括的费用有交易服务费、登记费、核档费、过户费。
按你上面你的问题是针对交易服务费（交易服务费是看房子属于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即单位房乘以3元/平方）

答：您好，要看您买的那套房子的价格、面积、房产证满不满5年才能具体定。

答：买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括
一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)
二、土地局费用:(买方交)
1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。
2、土地证公本费:100元。
三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。