本人是做防水工程的,现在服务于地铁防水堵漏项目,就在此献一下丑了哈,
就举个卫生间防水 其实不难,你也可以成为防水专家
首先问一下,
1、你家房子是哪个年代的,这个主要是为了区分,是现浇混凝土的楼板,还是九十年代前的那种预制楼板的,这个一定要搞清楚。到时防水的处理方法不一样。
2、这位业主二手房卫生间以找人来做过防水,但还是漏了半年了。不晓得当初做防水时候是全部把地面砖剔除掉还是只剔除了局部,更重要的一点,是否拆除至楼板层结构层(不管你是现浇板还是预制板。不然会只要一个漏点存在,就会导致夹层窜水的
3、我没有看过你家里漏水的实际情况,就说个维修流程吧,我就说通俗易懂点吧,
(1)找物管或水电师傅来打一个水压,先排除
水管漏水哈,
(2)水管不漏,就证明是卫生间的生活用水,导致渗漏,这个生活用水,无非是淋浴时的用水,这个水只能通过地面砖或地漏导致渗漏:另外一种就是马桶或蹲便的冲洗水导致渗漏,第三种就是洗面盆的洗脸水,导致渗漏。。大家没事的时候,看下家里的卫生间结构,无非就是马桶或蹲便的P下水管道口,淋浴区的地漏口,洗面盆的下水管口或地漏口。
(3)综上所述,我们可以发现所有的生活用水都是有这么几个流经途径:可以通过地面砖墙面砖的缝隙渗进去导致渗漏;也可以通过,洗面盆的下水管道、马桶或蹲便的下水口,或淋浴区的地漏进去导致渗漏,而地漏又是装在各种PVC排水管道口的。
在此我们说说常见的卫生间的漏水情况:一种是漏到邻居家里或者你自己的客厅卧室里去了;一种是漏到楼下邻居家去了,(漏到楼下邻居家里又要分几种情况,可能是楼下的卫生间顶面的下水管道口周围漏,这个**常见因为下水管道要穿洞才能安装PVC管道啊,我在乌鸦嘴一下,安装PVC管道,一般是先在楼板层开洞,这个洞开得也很大,安装管道后,就得用水泥砂浆来吊孔也就是把这个空隙来填满,因施工时就是把水泥砂浆直接倒进去,这样这个砂浆与PVC形成一圈冷缝,又和原来的洞口周围形成一圈冷缝,如果你家里的防水没有做好的话,就可能从这两个部位渗漏下去。。。也有可能是楼下的安装时的钻孔打穿楼板层或灯线盒啊等位置漏水,也可能是漏到楼下邻居的其它房间去了。故渗漏原因很多种,以上是**常见。
(4)这里解惑一下:好多业主会说我们做防水的时候,闭水检测的时候都是不漏的,咋个住进去后就漏了呢。。那我们就先说说闭水检测的问题,做闭水都是堵住地漏口,然后关水,防水是没有漏下去。这里我们大家忽略一个很重要的问题,就是地漏是装在PVC管口的,这里存在一个很大隐患,很多做防水的工人都把这点马虎了,建筑施工时这个地漏一旦安装不好,你上面做再好的防水也是无用功。(没有开始装新房子的朋友可以去观察一下你家的卫生间,把地漏的白色的盖子揭开,里面是一个的凹陷碗状结构,再用手朝里摸一下,是否有一个接缝口,这个接缝口就是与PVC管道相接合的部位,这里就是很大的隐患。因为做防水是做在地面上的,已超过这个接缝口,地面的防水做得再好,水依然可以通过这个接缝口渗漏下去。故做闭水的时候都是把地漏的口堵住,这样闭水检测的时候,当然不会漏。水朝下流的时候,就可以通过这个接缝口而窜至楼下。。。有点乱哈,如果读不懂的可以把前面几项多理解一下,我[写得都有点乱了,还有好多其它原因没有分析完呢
(5)我就写一下施工流程吧适用于新旧房
第
一、先把上述的那个地漏与PVC的接缝口处理,不管漏与不漏都用胶或防水涂料密封,一定要做至地漏表面哈肉眼看得到的地方就行。
第
二、卫生间做防水推荐用防水涂料,这个东西与地面砂浆结合的更紧密,涂刷时,一定要把各种下水管道刷完,刷至管口内径里面**好(好多家装都用的是丙纶防水卷材,这个东西也可以用,就看工人的技术了,,丙纶是用水泥胶粉或水泥胶水粘接的,但丙纶与PVC下水管道不好包紧密,看视包严实了,又是刚性的东西,稍有一震动,易松动,但水可是无孔不入的哈,好多做丙纶就是容易出问题)
第
三、防水做不做墙面,当然现代家装全部做**好了;墙面不做防水的话呢,就要贴砖的工人一定要满贴,水泥标号一定要用够,砖后面不能空鼓,墙砖勾缝时候一定要把缝勾好。(反正我家里装修是没有做防水的,呵呵,艺高人胆大嘛,如何做的以后慢慢讲。我老家的预制楼板房全是水泥地面的,二十年了都没有漏,墙地面砖都没有贴呢,那几年的水泥可加得足哈,本来水泥砂浆做好了,是不会漏的,但水泥砂浆是刚性的就是怕开裂,故你不能请到认真细心的工人的话,建议你还是墙面地面全部做防水)。
防水施工时的细节:
做之前一定要把地面扫干净,用水冲洗晾至第二天做**好,这样地面一点灰尘也没有,防水涂料粘接的效果**巴适(好多工人没有这么做到这么细哈,)这样就杜绝了卫生间的板面漏水、各种管道和地漏管根部位漏水的发生。墙面以及墙地面的阴阳角部位做好了,就杜绝了水漏到相邻房间里去了。卫生间就这么大,水只能乖乖的从地漏或其它下水部位流至PVC排水管里面去。
如果再漏的话,你就找物管或开发商,那是楼下的PVC管道裂了或弯头或各种接头胶没有打好,这个就是PVC管道漏水的问题了哈。
话说了这么多,手都累了。
前天到朋友家里去看装修,把那个装修公司的人训了一顿。他们把建渣直接咚的一声就倒在防水层上,(防水层没有砂浆保护层),这样野蛮施工,后果就是倒的当场就把防水层扎穿,或者在贴砖的过程,工人踩来踩去,砸来砸去,把防水层扎破了。形成后期的渗漏隐患,运气好,防水层虽然破了,但楼板层质量很好,就不会漏,运气不好,防水层破了,楼板层质量又不好,就会漏的。