申请公积金贷款

mlgood2005 2014-03-28 浏览:47

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

oicq2525 2014-03-30

我以前办过,中途出了点小问题,好像花了大概有一个月才办下来,
查看全部>
(0)

律师姜欢 2014-03-30

一、 贷款对象及条件
1. 具有常住户口或有效居留身份。
2. 具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4. 申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、 贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取**小值:
1. **高贷款限额为40万元。
2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按**低的一项计算。
4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。
三、 贷款期限
1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
四、 申报材料
1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份;
2. 借款人身份证明原件及复印件三份;
3. 借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;
4. 借款人户口证明原件及复印件两份;
5. 借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;
6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;
7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);
8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);
9. 预付购房款票据原件及复印件两份;
10. 契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);
11. 售房人收款账户和借款人还款账户

剩下的不够可以商贷,可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款,再决定在哪个银行贷。
查看全部>
(0)

qiqiyy3y 2014-03-30

公积金的贷款利率一般比商业贷款利率低一个百分点。公积金只能用于买房贷款,不能用于还商业贷款。
你的问题补充我有点看不明白哦
查看全部>
(0)

hot7google 2014-03-29

您好,
申请公积金贷款的流程,供参考:
一、同开发商沟通好,说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金,嫌放款时间慢)
二、签好买卖合同后,约定时间到银行签按揭资料,需要提供以下资料:
身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)
户口薄原件
结婚证(或者未婚证)
收入证明(大于月供款的2.5倍)
供款存折复印件
公积金卡(有公积金的存款账户也可以)
存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出,要大额款项)

三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件

四、拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话,受理回执由银行派员工过去拿,因为要入押)

五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款

注意:提交的资料签按揭,原件银行只做核对用,不会收取原件。

希望能够帮助您。
查看全部>
(0)

q693038021 2014-03-29

公积金是专门为买房、装修积累的一笔基金。一般公务员都有公积金。公积金从每个月的工资中扣除,个人缴纳一部分,单位也为员工缴纳一部份。例如,楼主每月工资中扣除了100块的公积金,单位也为楼主缴纳100块的公积金,那么每个月楼主的公积金就是200元。
时间长了,楼主的公积金帐户里就会有一大笔钱了。这些钱可以用来买房或装修。凭购房合同或者**款发票可以把钱取出来。公积金贷款就是为缴存公积金的人提供的一种优惠利息的贷款。与商贷相比,公积金贷款的利率低、利息少,如果楼主贷款年限很长,那么公积金贷款就比较合适,可以省不少钱。
但是,并非所有缴存公积金的人都可以办理公积金贷款。条件是连续缴存、处于正常缴存状态,另外,如果每个月缴存的公积金数量太低,那么贷款额就会非常少。公积金贷款的手续比较复杂。
查看全部>
(0)

qiqisugar 2014-03-28

可以办理组合贷款,即公积金中心审定的你的公积金贷款额度,不足部分申请银行商业贷款,两种方式不矛盾,办理也在一家银行,手续稍微复杂一点,就是你提供的资料要多几份,但是能够省下一大笔利息。
公积金的贷款利率比商业贷款平均低一个点左右。如果银行不提供组合贷款,你只能办理商业贷款,每年七月一日去提取公积金还按揭款。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: